地产信息 |摩根士丹利: 澳洲失业率升高将导致写字楼空置率上升

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摩根士丹利: 澳洲失业率升高将导致写字楼空置率上升

摩根士丹利表示，澳洲统计局4月21日公布的数据显示，大约80万雇员丢失了工作，此数据预示着澳洲失业率有可能从5.2%上升至10.3%。

摩根士丹利称，2007年以来的数据表明，失业率上升与写字楼空置率升高有一定的关联性。按照关联规律推算，预计随着失业率上升，悉尼写字楼空置率有可能攀升至10%。

摩根士丹利还表示，拥有大量写字楼、零售和工业地产的商业地产公司面临的风险较大，其中包括Dexus、GPT 和Stockland集团。

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Meriton关闭一半酒店式公寓 推迟悉尼公寓建设

澳洲“公寓之王”、Meriton创始人哈里·特里古博夫（Harry Triguboff）本周一说，由于疫情限制了游客，他被迫暂时关闭了在布里斯班、黄金海岸和悉尼中央商务区的近一半酒店式公寓楼。他在这些地区拥有20座酒店式公寓楼。

特里古博夫称，他拥有的5000间酒店式公寓中，有2000间是空置的。

雅高首席运营官西蒙·麦格拉思（Simon McGrath）上周五亦透露，已暂时关闭了澳大利亚和新西兰的60家酒店。

不过特里古博夫表示，中国人仍在购买他的公寓，“到目前为止，销售情况还不错”。Meriton在售的公寓位于悉尼Parramatta、North Ryde、Rosebery和昆州的冲浪者天堂。

Meriton出租的公寓有5000套，主要是在悉尼，这些公寓仍能找到租客，但租金下降了10％。

特里古博夫表示，已经收购了足够的土地，可以在东部沿海地区再建15,000套公寓。目前没有再收购更多土地的计划。

Meriton的建筑部门正在建设2000套新公寓。该公司在悉尼麦考瑞公园（Macquarie Park）的三个公寓项目均已获批，但决定将其中最大的一个项目建设推迟到2年后。