澳中紧张局势波及楼市，中国买家询盘量创3年新低！专家：房地产业将遭受重创（组图）

统计数据显示，5月份中国买家对澳洲房产的咨询量降至近三年来最低水平，这表明数十亿澳元的住房市场可能成为近期澳中紧张关系的又一个牺牲品。

《悉尼晨锋报》6月19日报道，国际房地产门户网站Juwai IQI公布的数据显示，5月份的地产咨询量比4月份下滑了65%以上。在4月份，中国买家对澳洲地产的咨询量激增，这是因为澳洲领先于大多数竞争对手市场逐步开始摆脱新冠肺炎疫情的影响。

5月份咨询量下滑恰逢堪培拉推动新冠肺炎病毒来源国际调查之际，这引起了中国的强烈不满，随后两国关系逐步趋于紧张。

（图片来源：SMH）

中国房地产买家兴趣的长期低迷可能会给这个近年来一直是澳洲经济支柱之一的行业带来麻烦。中国大陆买家一直是外澳洲房地产的主要投资者。仅在上一财年，中国买家就在住宅和商业地产以及房屋拍卖市场投入了61亿澳元。

“如果局势没有进一步升级，事情就会稳定下来。只要不是长期的、系统性的就问题不大，”Juwai IQI执行主席Georg Chmiel在电话采访中说道。

Juwai IQI数据显示，5月中国对澳洲地产兴趣的下降意味着就就澳洲房地产投资来源国而言，中国现在排在了美国和加拿大的后面。

中国的投资通常流向新建公寓，这推动了建筑行业的发展，增加了就业。

（图片来源：网络）

但中国买家需求的下降将给澳洲本已放缓的房市带来新的打击，尽管官方数据仍显示澳洲住宅审批量比去年同期增长了5.7%。

经济学家普遍预计，澳中外交紧张局势有待缓和，但不会对澳洲的经济造成太大冲击，尽管这对已经对不确定的经济前景构成了一个不确定的因子。

“在目前的环境下，紧张局势的上升可能会产生负面影响，所以有些令人担忧，”BIS牛津大学首席经济学家Sarah Hunter表示。

（图片来源：《每日邮报》）

澳储行在6月2日的政策性会议上表达了对地产投资前景的担忧，建筑需求萎靡，拍卖活动放缓，租金也在不断走低。

中国买家对澳洲楼市需求的下降可能会进一步打击堪培拉重启经济的努力。中国5月决定开始暂停从澳洲主要的牛肉屠宰场进口牛肉，并对大麦征收高额关税，这让堪培拉复苏经济的道路困难重重。

（Gleen）