新冠疫情恐3年内大幅降低住房需求，澳洲业界呼吁延长建房补贴，出台新移民计划（组图）

 一项新的调查研究发现，新冠肺炎疫情可能在未来3年内大幅降低住房需求，业界敦促澳洲总理莫里森延长住HomeBuilder（建房补贴）计划。

澳洲房产委员会（Property Council）还希望政府出台新的移民计划。

在2019年至2021年期间，澳洲的人口增长可能会下降21.4万，这一下降幅度仅次于第一次世界大战和1971年婴儿潮退去期间的人口增长降幅。

SBS报道，这是国际边境关闭，大幅减少海外移民入境的结果。海外移民约占澳洲人口增长的60%。因此，住房需求可能会减少12.9万至23.2万套。

（图片来源：SBS）

NHFIC（澳洲住房金融投资公司）也强调了来自印度和巴西等国留学生无法入境而导致的的潜在影响。

“这项研究强调了人口增长（越来越多地依赖净海外移民）与基本住宅需求之间的密切关系。疫情导致的人口增长前景非常不确定，”该公司的首席执行官Nathan Dal Bon说道。

全球金融危机的证据也表明，失业率和汇率等经济因素也是留学生是否选择澳洲的重要因素。

“在全球金融危机后，澳洲的国际学生人数大约花了4年时间才恢复到了危机前的水平，”研究报告写道。

过去曾出现的两次经济衰退也表明，失业率上升往往会导致人口自然增长率出现下滑。

房地产委员会首席执行官Ken Morrison称，报告描绘了一个前景，我们决不能让这一前景成为现实。

“如果真是这样，那将意味着还有成千上万的澳人会失去工作。重启我们的移民计划路线图应该是国家内阁的首要任务，”Ken说道。

（图片来源：网络）

他还希望政府将HomeBuilder计划再延长6个月至2021年7月。

（Gleen）