新西兰房东被判支付女房客$1500：多次偷窥、侮辱、威胁、骂其是“妓女”...

Newshub网站5月19日报道称，奥克兰一名房东辱骂房客并称其是一名性工作者，租赁法庭命令他向房客支付逾$1500。

由于未能给予租客对房屋的安静享有权，未签订书面租约，未开具租金收据等行为，James Francis须向其租客支付经济补偿。

这名女子在奥克兰的Waimauku租了一间房子，Francis则住在同一处房产的另一间房。

法庭得知，Francis曾使用闭路电视监控其房客的活动，并多次侮辱她和她的访客。

有一次，Francis辱骂了该房客的一个朋友，并命令他们离开房子（此前他们挖了一个小洞来建造鸟窝）。还有一次，Francis命令房客“让他们的朋友把车开走”。

（图片来源：Newshub）

房客称，有一次，当她去开门让朋友进来时，Francis叫她“该死的妓女”。

“我警告你，姑娘，赶紧大打包走人。”据称Francis这样对她说。

由于房东的这种行为，房客感到压力、焦虑和恐慌，并不得不寻求医生的帮助。法庭得知，她被Francis“吓坏了”。

“房东还试图恐吓房客的房客，尤其是男性访客。”法官Nicole Walker在裁决中说。

2021年3月7日，这位房客认为此处不安全，于是在继续支付房租的同时搬到了其他地方。由于房东不提供支付租金的银行账户，该房客只能支付现金。她每周都会回到该处房屋，把房租放在一个安全的地方让房东去取。

2021年3月13日，房客回到房子里付房租。当她走进房间时，发现厕所被人用过，而且没有冲水。

这位房客在法庭表示，她“惊恐、害怕而愤怒”，因为没有强行闯入的迹象，而且据她所知，房东是除她之外唯一持有房间钥匙的人。

大约一周后，房客回来时发现厕所又被使用了，而且也没有冲水。3月22日，这一问题再次重演。

（图片来源：Newshub）

房客还声称Francis没有提供书面租赁协议。

“房东声称向房客收取便宜租金，似乎认为这意味着不需要书面协议。”Walker说。

而这样做也被认为是非法行为。

由于房客用现金支付租金，她应该获取房东的收据。然而，房客声称，尽管她向Francis索要收据，但他没有提供。这也被认定为非法行为。

Francis被勒令向承租人共计支付$1520.44，其中共包括未能给予租客享有安静的权利（罚款$1200），没有书面租约（罚款$200），没有开具租金收据（罚款$100），以及租赁法庭申请费（$20.44）。

（Tracy）