全球房价增速排行出炉！澳洲排名第七，中国大陆位列第四十（组图）

一份新的房价报告显示，澳洲的房地产市场是全球增长速度最快的市场之一。澳洲房价的年价格增长率达到了几十年来的最高水平。

根据莱坊环球房地产价格指数（Knight Frank's Global House Price Index）Q2报告，截至今年6月的一年中，澳洲的年价格增长率在55个国家或地区中排名第七。年价格增长率为16.4%，是2003年以来最快的年度增速。

上一季度，澳洲的年房价增长率为8.3%，排名第18位。去年则以6.1%的年增长率排名第19位。

（图片来源：Domain）

Domain网站报道称，虽然一些市场已经显示出需求疲软的迹象，但该指数报告表示，澳洲最近收紧了防疫限制，这“可能会引发新的（购房）活动，因为封锁会改变人们的生活方式和对房子的选择。”

目前，该指数上的房价正以2005年第一季度以来最快的速度上升。超过三分之一的住房市场（18个国家或地区）在截至6月的一年中实现了10%以上的房价增长。

莱坊住房研究主管Michelle Ciesielski说，买家数量多于可售房屋，这推动了澳洲住房市场的发展。

Ciesielski说，“供不应求仍然是澳洲各地住宅价格大幅增长的主要驱动力。在难以置信的低利率环境下，那些被压抑的需求得到了释放。”

Ciesielski还表示，澳洲每个首府城市的年销售量都有增长，平均为30%。在截至2021年6月的一年里，房产挂牌天数下降了24%--相当于澳洲房产挂牌的平均时间减少了近一个月。

该指数还发现，在这55个国家或地区中，由大流行引发的楼市繁荣仍在继续。在截至2021年6月的一年中，房价平均上涨了9.2%。

莱坊环球房地产价格指数Q2报告（图片来源：Domain）

根据该房价增长指数报告，发达经济体与发展中经济体的房价增速有较大差异。

在截至2021年6月的一年中，全球有10个发达经济体的年平均房价增长率达到了12%，是主要发展中经济体4.7%的两倍。土耳其的房价增速位居榜首，上涨了29.2%。

在这份榜单中，中国大陆的年房价增长率为4.3%，排名第40位。只有印度和西班牙的房价增速出现了下滑。

（Gleen）