奥克兰3个房东打包出售房产，拍出$601万，创下开发用地价格记录（组图）

奥克兰New Lynn三位房主，将他们的房产打包出售，结果拍出了$601万高价，高出CV价$373万。

据Stuff10月22日报道，10月20日，周三，三位New Lynn房主将他们的房产在拍卖会上打包出售，当拍卖价格不断飙升时，他们简直不敢相信。

Harcourts Te Atatu Peninsula的挂售中介Rosie和Daniel Deans夫妇说，Croydon Rd的房产落槌价$601万，比底价高出$100万，比CV价高出$373万。

（图片来源：Stuff）

Daniel Deans说，“统计数据预估该房产可能会以$450万售出，但拍卖时价格一直在往上涨。卖家们都瞪大了眼睛。其中一处房产是一个两居室的小房子，装修简单，她（业主）现在很开心地在银行拿到$200万（扣除费用）。”

Deans说，其中两个房主是亲属关系，“母亲住在后面的房子里，儿子和儿媳妇住在前面的房子里，后面围墙那边的学校新盖了一个礼堂，母亲房屋的视野被遮挡了，所以她和家人决定出售，邻居也同样准备搬走。

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“开拍时，他们的心理价位是$500万，但很快就发现销售价格可以更高。”

Deans认为，“这次的拍卖价创造了整个奥克兰地区开发用地的拍卖记录，因为它以每平方米$2665的价格成交。大多数被划为混合城市住房开发用地的售价为每平方米$2000。现在，没有什么能够阻止开发商，哪怕现在奥克兰还没有解封，建筑成本也在上升。”

（图片来源：Stuff）

房产中介说，本周宣布的新住房密度规则变化是否对拍卖结果有影响，这很难说，因为该房产从一开始就吸引了许多买家的兴趣。

正如预期的那样，该房产被卖给了一个开发商，预计，这三块地皮可能会建三层楼，可以容纳22个单元。开发商喜欢有双门面的大长方形地块，这样他们可以在中间建一条车道，这对他们来说很重要。"

（图片来源：Stuff）

Deans夫妇以前曾向同一个开发商出售过房产，“我们在Te Atatu Peninsula的Taikata Rd卖出的第一个双地块也是被那个开发商买走的。那块地的底价是$300万，最终以$450万成交，而且那边处于洪水区，新建筑必须比地面高出一米，所以成本还会增加。”

中介们说，他们从来没有这么忙碌过，看房和房屋评估占据了他们大部分的时间。

（Jessie）