新州重新开放，商铺租金依然创新低

新州的零售房东已收到9月份拖欠租金的一半多，突显出长期停工对该版块的严重打击以及复苏之路的漫长。

根据Re-Leased平台汇编的数据，月租金收入降至2020年8月以来的最低水平，占租金的65%。

自6月以来，悉尼有500多万居民被困在严格的封锁中，以控制高传染性的德尔塔病毒变种，自那以来，德尔塔病毒已经蔓延到墨尔本和首都堪培拉，导致了封锁。

9月是新州当前封锁的第四个月，也是最后一个月，租金在四周内暴跌了5%，比全国平均水平低10%。

更广泛地说，全国范围内的商业租户，包括办公楼和工业物业支付了所有到期租金的82%，与8月份支付的租金持平，但仍低于疫情前水平。

Re-Leased首席执行官Tom Wallace表示，零售版块全年的增长在6月达到峰值，但现在已经不是了。

Wallace说: “自6月以来，零售租金征收受到了重大打击，尤其是在新州，截至9月底，只有65%的租金支付，低于6月底的82%。”

“随着联邦政府发出结束财政援助的信号，各州正在制定Covid相关的计划，企业将面临持续的不确定性。”

Re-Leased的报告是基于其澳洲商业物业客户管理的2.1万多处物业和4.5万个租约的匿名和汇总数据。

根据新州政府的指导方针，在12月疫苗接种率达到90%之前，未接种疫苗的人将不能自由购物。

此前，根据ABS的最新数据，全州零售营业额下降3.5%，降至疫情爆发以来的最低水平。

全国商业版块的平均租期已从去年8月2.09年的高点下降到现在的1.98年并不意外。

维州所有商业版块的平均租期从3月的2.49年峰值降至现在的2.28年。

昆州所有商业版块的平均租期在2020年9月达到2.19年的峰值，然后在今年8月降至1.97年。