双喜临门！ACT计划法案即将颁布，涉及多项社区福祉，10万定金就能拿走顶级房产，离堪培拉CBD只有十几分钟

今日重点

社区福祉来了！ACT计划法案即将颁布！居民拥有建筑建造参与权！

10万定金拿走顶级房产！距堪培拉CBD不到30分钟！更有泳池，网球场！

1. 

澳大利亚首都地区拟议的新规划法案有望在明年初公开发布，该法案将被扩大到包括福祉原则。

规划部长Mick Gentleman发布了一份关于该地区规划系统审查的项目更新，该审查在过去两年里一直在进行。

新的规划法案将于2022年初发布，以征求社区意见。

政府透露，拟议的立法将包括：扩大该法案的目标，以包括福祉和宜居原则，承认Ngunnawal人是土地的传统监护人，以及一个更有效和透明的发展评估途径。

根据新的法律，发展申请决定将首次在澳大利亚首都地区的规划网站上公布。

在可能需要更多地考虑设计和环境影响的情况下，也会有一个新的 '重大发展 '类别。

“在过去的一年里，澳大利亚首都地区政府一直在努力塑造我们的新规划系统，这将通过地区规划为我们的城市提供更清晰的未来方向，”Gentleman先生说。

“我们预计，人们会对他们所在地区发生的事情最感兴趣。在《规划法案》的咨询结束后，我们将在2022年中期提供战略草案，供进一步咨询。”

此次更新为改革后的规划系统制定了五项原则。这些原则是：易于使用、确定性、灵活性、透明度和注重结果。

“在改革制度中，当局将更多地描述什么是好的规划结果，以及一个地区的预期结果是什么，”更新说。

“开发项目必须在其场地环境中表现良好。”

“这包括对建筑形式、公共空间和与周围街区的互动的考虑，以及其他规划考虑。”

新规划系统的一个关键部分将是IT系统的升级，Gentleman先生说，这将旨在使系统的参与更加容易。

他说：“政府也在考虑人们与规划系统互动的方式，以支持在2023年实施变革。”

'尽量推动与规划系统的互动变得容易，这一点很重要。”

'社区需要迅速看到他们附近正在建造的东西，并对这些发展有自己的发言权。'

今年早些时候，澳大利亚首都地区的首席规划师说，目前的领土计划迫使规划当局批准不合适的开发项目，并给开发商一个 '明确的途径'。

图文来源：堪培拉时报

2. 

在澳大利亚地区，筹集存款是购房者面临的最艰难的挑战之一，尤其是在房产价格不断上涨的情况下。

但在澳大利亚的一些地区，筹集20%的存款比其他地区更容易实现。

在抵押贷款经纪人Aussie的帮助下，我们列出了新南威尔士州、维多利亚州和塔斯马尼亚州的一些最便宜的地方，可以凑足20%的存款，所有这些地方都在10万元以下。

有一处房产需要远远超过10万澳元的押金（如果你要算的话，20%的首付需要95万澳元），这就是位于新南威尔士州袋鼠谷的这处惊人的房产。

它建于2003年，目前在市场上的指导价格为475万澳元。

位于袋鼠河上游的Scotts路38C号的两室三厅住宅位于悬崖峭壁之上，占地约100英亩。

它的特点是结合了雨林、花园、草坪、丛林小径、池塘和溪流。

'这是一个我们希望与大自然完全接触的空间，这就是为什么它有点像一个帐篷，'业主Alexander Michael告诉Illawarra Mercury房产记者Brendan Crabb。

'我们想花时间在森林里散步、修剪花草，如果没有更好的说法，我们想亲近自然。'

该房产具有带电池组的太阳能，雨水和天然泉水的收集，以及一个特斯拉充电站。

在拍卖日上，Sutton的一处10公顷房产的卖家百感交集，这是30年来的首次上市。

该房产以4,855,000澳元的价格成交，是新南威尔士州村庄的最高售价，超过了之前6月售出的90公顷房产的440万澳元的记录。

该房产距离堪培拉中央商务区不到30分钟车程，有一个泳池、网球场、一个果园、三个水坝和围场。

在澳大利亚地区，四分之一英亩的梦想看来将成为过去，维多利亚州巴拉瑞特等主要中心地区的街区面积正在缩小。

根据一份新的报告，那里的街区面积中位数目前为448平方米，并处于 '下降趋势'。

缩减的部分原因是该市新土地的短缺，开发商减少街区面积以保持价格可承受性。

但在过去的一年里，价格仍然大幅上涨，在截至2021年9月的一年里，价格上涨了36%。

最近购买了一个街区的Nicole Sobey表示，想要建房的买家要么缩减他们的房屋设计，要么在城外更远的地方寻找街区，她也在当地建筑行业工作。