拿着平均工资的悉尼人，该去哪买房？这些机会再不抓住就没有了

今日导读

由于涨薪速度跟不上房价，领着平均工资的澳洲人被迫将目光投向越来越远的地方。

澳大利亚统计局最近公布的数据显示，截至9月的一年中，首府城市的房价中位数上涨了超过20% 。而在截至8月的一年中，雇员收入的中位数仅上涨4.3%。

那么，拿着一份平均收入的悉尼人，在哪里能找到他们可以负担的房产？如果和伴侣或家人一起购买，又会有多大的区别呢？

打工人在哪买房无压力？

数据显示，悉尼人每周的平均收入为1300澳元。假设贷款额度为其年收入的6倍，并在此基础上增加20%的首付，那么，一个收入在平均线上的悉尼人最高预算为50.7万澳元。

这只能负担悉尼西南部Bankstown的普通公寓。在截至9月的过去一年里，该地区公寓的均价为50.5万澳元。而根据贷方和个人的实际情况，这些买家的最高预算可能要低得多。

他们的选择还有中央海岸的The Entrance（50.5万澳元）和Gosford（50万澳美元）以及悉尼西部的Penrith（49万澳元）和西南部的Campbelltown（48万澳元）的公寓。这些地方距离悉尼中央商务区都超过50公里。

Raine & Horne Penrith的中介Bianca Rossetto表示，这类购房者可以在Penrith买到一套近乎新的带停车位的两居室、两浴室公寓。但联排别墅对他们来说遥不可及，优质的三居室联排别墅现在售价约为57万至62万澳元。

如果是双收入家庭，选择会相对多一些。但他们101.4万澳元的预算仍远低于悉尼约150万澳元的房价中值。

一对夫妇想要购买独立屋，需要把目光放到中部甚至偏远地区，比如西南部的 Condell Park（101万澳元）和Bossley Park（98万澳元）以及蓝山的Leura（98.5万澳元）。

单位买家则可以考虑内西区的Erskineville（98.9万澳元）和北岸的Killara（98万澳元）等郊区。

$874万！富人的选择

活在平均线上的打工人为了买一套房，不得不精打细算省吃俭用。与之形成鲜明对比的是那些“食物链”顶端的富豪，他们的选择有着天壤之别。

CoreLogic最新的Best of the Best报告揭晓了全澳房价中位数最高的地区，其中悉尼东部的Bellevue Hill以874万澳元名列榜首。简单来说，这意味着Bellevue Hill 50%的房子价格都在874万澳元以上。

这个澳大利亚最昂贵郊区的房价，在这一年中每天上涨6255澳元，全年飙升了228万澳元。这个数，都够平均线上的夫妻在偏远地区买两套房了。

而在全澳前10的富人区中，悉尼独占9席，除了Bellevue Hill之外，还有Vaucluse、Double Bay、Tamarama、Rose Bay、Dover Heights、Bronte、Mosman 和 Longueville。墨尔本东部的Toorak，排名第十。

作为悉尼最富裕的郊区之一，Mosman今年的房屋销售额达到18亿澳元，是全澳所有城区中最大的，共有325套房屋易手。

此外，Point Piper继续保持“澳洲最贵单元房市场”的称号，中位价为322万澳元，超过 Barangaroo的275万澳元。

以200万澳元中位价排名第6的Manly今年共有410笔公寓交易，在数量上遥遥领先其他城区，堪称最受富人欢迎的公寓市场。

今日结语

虽然同在悉尼，但打工人和富人几乎活在两个世界。前者为了得到一个安定的住所苦苦挣扎。他们不得不向飙升的房价妥协，标准一再降低，从房屋到单位，从市区到郊区。而后者，借着市场的东风越来越富，想要升级扩大自己的房产简直轻而易举。