接下来的联邦选举对堪培拉的房地产市场会有何影响？专业人士称“像往常一样正常营业”

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根据领域数据和业内人士的说法，即将宣布的联邦大选（指定在5月的某个时候举行）对堪培拉繁荣的房地产市场没有什么阻碍。

由于总理斯科特-莫里森（Scott Morrison）尚未宣布选举日期，政治专家预计最早会在周五宣布5月14日或5月21日举行选举。

但堪培拉的房地产市场将穿过政治噪音，像往常一样继续前进，数据显示，在选举前，市场不太可能出现放缓。

自2016年联邦大选以来，过去六年的领域数据显示，在大选前的几个月里，房产中位价或挂牌量没有明显的下降趋势，拍卖清盘率也没有重大变化。

“我认为，在很大程度上，联邦选举并没有真正影响房地产市场，因为市场受到许多宏观经济因素的影响，”Domain研究和经济主管Nicola Powell说。

“影响市场的不是选举本身，而是将出台的可能影响市场的政策......即使我们看到政府的变化，可能出台的政策也不会立即生效。”

Hayman Partners的Brett Hayman指出，通常在选举日之前发生的唯一明显变化是在那个周末进行拍卖的房产数量。

他说：“根据以往的经验，人们在选举日会去参加投票，所以我们很可能看到在那个周末安排拍卖的房产非常少。”

“我们正在围绕联邦选举的潜在日期开展销售活动，以避免它在我们必须投票的日期出售......但我们在过去两年里感受到的市场强度仍然存在。”

LJ Hooker Manuka的Stephen Thompson说，虽然选举没有影响到房产价格，但选举活动的时间长短影响了买家和卖家的情绪。

他说：“在我从事房地产的30多年里，我经历了多次选举，我发现这与选举的时间框架有很大关系，从他们宣布选举到选举发生的时间。”

“竞选期越长，买家和卖家就越不安，这往往会把他们从参与投票中拉回来。”

Photo: Megan Dingwall

“ Malcolm Turnbull在2016年7月举行选举时就是这种情况。有一个漫长的选举活动，持续了几个月，所以很多人都盼着它尽早结束。”

Malcolm Turnbull进行了55天的选举活动，这是澳大利亚自1960年代以来最长的一次。

Thompson先生补充说：“由于斯科特-莫里森预计将宣布5月份的选举日期，从现在到那时，市场上才会真正出现反应。”

“成交量可能会略微放缓，但是，无论谁被选上，堪培拉的房产都会照常营业。这是一个稳定的市场。”