贷款压力上升，卖家的日子不好过了！全澳挂牌量猛升7.1%，上市超一个月及半年的房产激增14.1%

越来越多手头现金紧张的房主被迫以较低的价格列出他们的房产，以确保能加快售房进度。

新的数据显示，7月份处于“困境”的挂牌房产上升了4%，而该月和今年迄今为止，不成功的销售活动也在激增。

（图片来源：RealEstate网站）

“困境”房产是指业主希望紧急出售的房产，通常是由于无力支付抵押贷款等原因。

不良销售也包括房主已故的房产。

SQM研究公司的数据显示，全国住宅物业挂牌量上升了7.1%，达到237,336个。

这比之前6月份的221,571要高。

（图片来源：RealEstate网站）

最近，困境房产的增加意味着更多的卖家为了快速出售房屋而降低其售价。

在市场上持续时间超过31天和180天的房源也上升了14.1%，SQM研究总监Louis Christopher表示，这一趋势将在2022年剩余时间内继续上升。

“卖家在7月份的销售努力基本上是不成功的，现在所有城市都有一个明显的趋势，那就是上市量上升，这是由较低的买家兴趣所驱动的，最终导致全国住房市场低迷”。

在疫情之前，有15,000套房产在不良条件下出售。

SQM研究公司的数据显示，全澳有6257套住宅物业在不良条件下出售，比上个月记录的6014套不良房源有所上升。

新南威尔士州和昆士兰州都是不良销售活动的主要推动者，数字分别上升了6.4%和5.8%。

悉尼录得了迄今为止首府城市房价的最大跌幅，在过去一个月里下降了1.3%。

“我认为，对于房产卖家和他们各自的经纪人来说，春季销售季节将非常艰难”。

“虽然自2月份以来，要价一直在向下调整，但如果房产卖家确实想在今年春天出售，还需要做出进一步妥协”。