珀斯43.5%住宅价格超$60万，经济适用房数量减少，专家预测：下个月再加息25基点（组图）

珀斯的负担能力危机正在恶化，新上市的房产中低于60万澳元的比例下降到了疫情以来的最低点。

经济适用房数量减少，加上利率上升，最新预测显示，澳联储(Reserve Bank of Australia)将在下个月加息25个基点。

最新的PropTrack报告显示，上个月，在realestate.com网站上发布的所有珀斯住宅的新挂牌信息中，有超过一半(56.5%)的房源要价低于60万澳元。

这一数字低于2020年初疫情开始时超过三分之二(66.9%)的可负担范围住房。

西澳地区经济适用房的比例更高，但经济适用房的相对降幅更大。

（图片来源：谷歌）

该报告显示，2020年10月，西澳地区70%的新挂牌住宅低于里程碑水平，而2020年3月的新挂牌住宅数量比例为87.2%。

PropTrack报告说，全国各地的价格可能会下降，这可能会使更多的房产进入可负担范围。

报告说：“然而，我们似乎不太可能看到60万澳元以下的新房源数量大幅上升”。

即使这样，珀斯的情况仍好于澳洲其他地区，澳洲周围只有五分之一(21.8%)的新挂牌房屋低于60万澳元大关，而2020年3月这一比例为38.3%。

（图片来源：谷歌）

澳洲西部地区房源数据显示，在realestate.com.au上挂牌出售的60万澳元以下的房屋(不包括公寓和公寓)的比例在2022年10月下降到约一半(50.7%)，低于疫情开始时的约三分之二。

低于60万澳元的单元房源数量也出现了大幅下降，从疫情开始时的86.8%下降到2022年10月的77.9%。

澳新银行(ANZ)经济学家昨日预测，在上月就业市场和工资数据表现强劲后，澳联储(Reserve Bank of Australia)将在12月开会时再次加息24个基点。

失业率和就业不足率分别小幅下降至3.4%和5.9%，为40年来最低。

（zhouyu）