最新报告：堪培拉83个区房价均有下降！代理商称并不恐慌，市场依旧稳定（组图）

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根据堪培拉12月份的房地产销售状况，CoreLogic最新的市场调查报告分析的所有83个区的住房价值都有所下降。

独立房价格

在数据分析的ACT各区中，所有区的房价都发生了下降，持续的下行使得许多区报告的年度跌幅超过了2022年。

从去年1月到9月，堪培拉27.1%的区发生了价格下降，全年增加到86.7%的区。

与2021年12月相比，2022年12月整个堪培拉的房价下降了4.9%，而9月的房价下降了3.7%。

堪培拉各区住房价值下降幅度最大的是Cook，比12月季度多出7.8%的下降。

Dunlop的房价降幅最小，比该季度下降了0.6%。

在房价中位数排行榜上名列前茅的郊区是Campbell，房价为1,842,428澳元。

Belconnen的房价中值最低，为618,151澳元。

ACT房地产协会（REIACT）首席执行官Maria Edwards说，考虑到堪培拉市场的波动性比其他州和地区要小，ACT仍然是寻求长期稳定的购房者的"可靠"选择。

Edwards女士说：“虽然所有区的房屋中值都在下降，但在过去的12个月中，4.9%的降幅仍然远远低于悉尼（13.2%）和墨尔本（9.4%）的降幅，这表明我们的市场在艰难的经济条件下更具有弹性。”

Edwards女士说，堪培拉房地产经纪人的评论反映了自圣诞节以来有很多人参加的开放住宅。

然而，下一次预期的利率上升将进一步削弱借贷能力。

Edwards女士说：“虽然房价不太容易预测，但供应商已经有时间调整他们的预期，那些曾经经历过这个市场周期的代理商并不恐慌。”

单元房价格

堪培拉的单元房房价在12月季度下降了2%，从60万澳元的中位价下降到599,937澳元。

尽管有所下降，堪培拉的单元房仍然是全澳第二昂贵的首府城市，在所分析的45个区中，有88.9%的单元房价格中值超过50万澳元。

Hawker的单元房价格中值增加了2.2%，是堪培拉所有区中最高的，而ACT其他地区——Gungahlin地区的单元房价格下降幅度最大，为7.0%。

Nicholls是单元房最昂贵的区，价格中值为803,839澳元。

Chifley是单元房最便宜的区，价格中值为458,926澳元。

堪培拉各区的单元房价格季度下降的部分从9月季度的85.1%略微增加到12月季度的86.7%。

有8个区的单位中位价同比下降17.8%。