澳大利亚房地产市场挂牌量下降，但待售时间延长（组图）

随着价格上涨，这种趋势可能很快就会逆转

一些郊区的待售天数已经减半

Unit的销售时间比House更长

根据Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 的说法，最近房屋销售的上市天数在 31 天左右浮动。这一数字高于去年 6 月历史最低点 “22天”，预计这一速度很快会再次提升。

市场加速？

随着澳大利亚房地产转危为安，待售天数可能会再次缩短。

“随着价格回升，很可能很快就会重新开始下降。与此同时，许多郊区的房屋销售速度比去年快得多，”Conisbee 说。

目前，Unit的搬迁时间也比House长，但情况并非总是如此。

按房产类型划分的上市天数中位数

上市时间减半

虽然去年一些郊区的待售天数约为 60 天或以上，但今年已减半。

珀斯的几个郊区见证了巨大的变化，Midvale 的上市天数从 56 天增加到 32 天，Hillman 的上市天数从 23 天大幅减少到 8 天。

“珀斯的房价中值将在未来几个月内回到 2022 年的峰值水平。现在卖又快有多的两个郊区都非常实惠。Midvale 和 Hillman 的中位价远低于 400,000 美元，”Conisbee 说。

上市天数中位数的变化

首府城市排名前三

“12 个月前，堪培拉的 Strathnairn 区域很难卖房，但现在情况已经发生了巨大的转变。平均仍然需要 48 天，但比去年的三个月快了很多。Coombs 和 Throsby 的房子也卖得更快，”Conisbee 说。

阿德莱德的房价也几乎回到了去年的高峰期，两个高档郊区现在的销售速度变得更快。

“在经历了非常温和的低迷之后，达尔文是第一个在 2022 年达到顶峰的城市。Woodroffe 的房屋现在比去年销售快 32 天，而 Rapid Creek 的房屋销售天数较之前快了 18 天。”

霍巴特没有上榜，因为今年没有哪个郊区的销售速度比去年快。

根据最新的 SQM的研究数据，Blakehurst 的上市天数出现了一些显着下降，包括 Blakehurst，仅列出了大约 70 处房产。

墨尔本的Albert Park的待售天数减少了 50% 以上，只有 39 处房产上市。

其中一些郊区的价格并不适合精打细算的人。阿德莱德的 Walkerville 每周要价超过 100 万澳元，中位数远高于百万澳元大关。