澳洲首府城市租金持续上涨！超过44%的区域以及出现了两位数的租金涨幅（组图）

今天的一项新研究显示，首都城市租房市场的竞争依然激烈，超过44%的区域出现了两位数的租金涨幅。

CoreLogic的分析师表示，紧张的租赁市场，加上海外移民和国际学生的涌入，导致了优史以来最强劲的年度租金涨幅。

尽管租金增长的速度显示出了放缓的迹象，但在过去的一年中，约有1700个包括House和unit的区域记录了10%或更高的租金增长。

5月份，租金上涨0.8%，而4月份和3月份的涨幅分别为0.9%和1%。

但是，这种放缓主要是由区域市场的下滑驱动的，对于希望在首府城市租房的人来说，几乎没有什么值得高兴的。

在澳大利亚的区域性地区，5月份的租金增长了0.3%，低于2022年3月的月度增长率记录，当时的增长率为1.2%。

来自CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表示：“与一年前相比，非主要城市区域的租金增长速度已大幅放缓，而在5月份，首府城市的租金上涨了1.0%”。

由于相对负担性的原因，正在寻找住房的潜在租户给unit市场带来了极大的压力。

首府城市的公寓租金在5月跃升了1.4%，而house租金则提升了0.9%。

这反映在house和unit租金的中位数之间的差距缩小，整个首府城市的中位数差距为每周60澳元，全国差距为每周36澳元。

与4月份相比，5月份新上市的租赁房产数量略有增加，达到4409套，但堪培拉是唯一一个租金下降的首府城市，下降了1.9%。

澳大利亚首都领地的租金情况走软，可能是由于市场上有更多的存货。

Hobart的空置率最高，为2.7%，其次是堪培拉（2.2%）。

所有其他首府城市的空置率都低于1.5%。

Melbourne的租金月度变化最强，5月上涨1.4%。