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墨尔本房价再次上涨,Burwood East表现突出!8月房拍竞争或将加剧(组图)

2023-07-30 来源: RealEstate 原文链接 评论6条

RealEstate网站7月30日报道称,墨尔本房价再次上涨,由于竞争加剧,8月份一些城区的拍卖清盘率和溢价可能会更高。

墨尔本房价再次上涨,Burwood East表现突出!8月房拍竞争或将加剧(组图) - 1

但一位知名经济学家表示,当春季更多的房源进入市场时,绝望的买家可能会得到一些安慰。

PropTrack透露,Burwood East是今年表现最好的增长型城区之一,自1月份以来,独立屋中位价上涨了5%,达到127.8万澳元。

尽管利率不断上升,但在4月至6月期间,351个大都市地区的典型房价仍在上涨,该地也是其中之一。

PropTrack的数据显示,墨尔本的独立屋平均房价在此期间上涨了43000澳元,达到898000澳元。

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墨尔本房价再次上涨,Burwood East表现突出!8月房拍竞争或将加剧(组图) - 3

(图片来源:RealEstate

Fletchers Blackburn的经纪人Michelle Yan表示,今年在Burwood East的拍卖会上,她曾见过7个人竞拍,她个人的清盘率约为96%。

“这些房子都卖得很好,不仅是价格方面,而且有相当多的买家对该地区表现出浓厚的兴趣。这主要是因为这里有很多购物选择和学区,比如在该地区很受欢迎的Mt Waverley Secondary。”

周六,Yan在拍卖会中售出了Robinlee Ave 34号房产,这场拍卖会吸引了4名竞拍者和约100名观众。

买家竞相出价,最终成交价为133.4万澳元,比底价高出28.4万澳元。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出,未来几周,买家可能会在经济增长地区看到更多高于底价的房屋。

不过,她也表示,对于苦苦挣扎的购房者来说,可能会有一些缓解。

“有一件事可以肯定,我们开始看到更多的房产进入市场,这将使价格下降一点。最近价格上涨的一个巨大推动力是库存不足。”

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(图片来源:RealEstate)

Ray White Coburg的经纪人Yash Akpinar在拍卖Coburg Sheffield St 55号时获得了很高的溢价。

3位竞拍者争夺这栋五居室房子,成交价为216万澳元,比底价高出23万澳元。

Akpinar表示,一对来自新州的夫妇购买了这套公寓,让他们的女儿在墨尔本学习期间住在这里。

周六,PropTrack记录了412个结果,初步清盘率为71.8%。

(Jo)

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最新评论(6)
岛民killer
岛民killer 2023-07-30 回复
这个区感觉还会涨 2个大学中间 4个商场都是10分钟距离 2个墨尔本华人区之间 地理位置非常便利
桔子的舞蹈
桔子的舞蹈 2023-07-30 回复
虽然利率已经涨了好几次,但房市热着呢。
誉霏_Vanessa
誉霏_Vanessa 2023-07-30 回复
好房子不愁卖不出去,不愁卖不出好价钱!
AmberLiu
AmberLiu 2023-07-30 回复
会有更多房源进入市场,但这也只是给绝望的买家们一些安慰而已。
瑜伽达人小T
瑜伽达人小T 2023-07-30 回复
竞争激烈,拍卖清盘率和溢价还会更高,买家们要有心理准备啊。


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