纽时：恒大集团在美国申请破产保护（图）

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大型房地产开发商中国恒大在债务违约两年多后于周四申请破产保护。

2021年恒大债务危机后，小型开发商出现违约潮，标志着中国房地产行业开始缓慢衰退，现在有可能对中国整体经济造成损害。另一家大型开发商碧桂园因未能向贷方付款并持有2000亿美元的未付账单，也面临着违约的风险。

恒大集团向纽约南区美国破产法院提交破产申请之际，该公司仍在继续努力解决巨额债务问题。截至去年底，恒大及其在美国拥有资产的附属公司的负债总额达3350亿美元。

恒大仍在与债权人进行谈判，这表明中国房地产市场面临深层次的结构性问题和缓慢的崩盘。

2021年恒大债务危机标志着中国房地产行业开始缓慢衰退，现在有可能对中国整体经济造成损害。 ALY SONG/REUTERS

长期以来，房地产行业一直是千百万中国人积累财富的主要途径，但由于政府几年前转变政策，为房市降温，该行业实际上已经陷入停滞状态。中国最高领导人习近平下令，房子是用来住的，不是用来炒的。随后，2020年，政府严厉打击过度借贷，限制了房地产公司筹集资金的能力，并引发了一系列违约事件。

几十年来，伴随着中国崛起为全球经济强国，房地产市场一片繁荣，但过度建设和高风险的金融行为造成了损害。政策变化使繁荣的房地产市场急剧衰落。

购房者通常用贷款购买期房，这为开发商提供了稳定的收入来源，用于企业的运营和建造更多房屋。随着市场放缓，背负债务的消费者无房可收。

研究公司龙洲经讯的数据显示，截至去年底，恒大已销售但未交付的期房达72万套。

使房地产市场的困境雪上加霜的是，作为全球第二大经济体，中国在实施了三年严厉的新冠“清零”措施后复苏艰难，导致企业不敢招聘，消费者不愿消费，股市遭受重挫，有意购房者出手谨慎。

野村证券分析师在本周的一份研究报告中写道：“中国房地产行业经历了前所未有的调整。”

碧桂园表示，预计今年上半年的亏损将高达76亿美元，据估计，该公司在中国数百座城市有近100万套尚未完工的公寓。

本周，中国社交媒体网站上的评论者对碧桂园债务问题恶化的消息感到愤怒，一些人提及两年前恒大违约的痛苦记忆。

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