悉尼人不愿搬离的10大城区公布！业主持有房产时间长达20年，买房竞争大（组图）

澳洲新闻集团9月6日报道称，房主至少居住20年的悉尼城区公布。PropTrack的新数据显示，在悉尼房产持有时间最长的城区，房产上市时的竞争处于历史最高水平。

在悉尼南区Arncliffe和Monterey，以及Northern Beaches城区Allambie Heights，独立屋房主平均居住时间超过20年。

在西悉尼，St Johns Park的平均居住时间为19.7年，这是因为该地区面积大，自住者数量多。

就单元房而言，Cremorne Point和kirribili等一些更高级的海滨城区成为房产持有时间最长的城市，居民平均居住时间为17年和16年，其次是包括Narwee和Eastlakes的南区。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，20多年的房产持有时间“绝对很长”。

（图片来源：澳洲新闻集团）

是我们在普通城区看到的2倍。过去10年，平均持有时间增加了23%。全国房产平均持有时间为11年。人们持有房产的时间更长了。”

Flaherty说，房产持有时间最长的城区往往吸引着从退休人员到家庭的各种人群，通常位于中部城区和外城区。这些城区也位于更昂贵、更高档的地区。

“这些城区既有希望靠近公园和学校的年轻家庭，也有寻求良好生活方式的退休人员。这些城区在提供良好生活方式的同时，也与城市紧密相连。”

“这是一个循环……很难买入，一旦买入，他们就不想卖出。”

Anne Flaherty（图片来源：澳洲新闻集团）

她表示，印花税的负担也是长期持有房产的原因之一。

“每次买新房时都要一次性缴纳一大笔税款，这会抑制人们出售房产。房价越高，印花税的负担就越大。有许多人可能会算一笔账，如果他们出售自己的房产并购买另一处房产，他们将支付巨额的印花税。”

悉尼人不想离开的10大城区

独立屋

Arncliffe，21.2年（平均持有时间）

Monterey，20.46年

Allambie Heights，20.16年

Collaroy，19.82年

St Johns Park，19.73年

South Hurstville，19.57年

Belmore，19.55年

Canterbury，18.93年

Narwee，18.91年

Croydon Park，18.91 years

单元房

Cremorne Point，17.20年

Kirribilli，16.14年

Narwee，15.88年

Eastlakes，15.86年

Canley Vale，15.4年

Monterey，15.17年

Abbotsford，14.88年

Artarmon，14.58年

Drummoyne，14.32年

Brighton-Le-Sands，14.26年

（Jo）