室外比室内更暖和，开了暖气也没用！澳租户出租房内瑟瑟发抖，州政府受促采取行动（组图）
《每日邮报》9月14日报道称，大多数出租房屋在冬季都过于寒冷，但创纪录的低空置率加上较高的电力成本，意味着租户们逃离这种不健康环境或要求改善的余地有限。
租户倡导组织Better Renting在周四发布的一份报告中，呼吁政府采取行动，制定出租房最低能源效率标准，包括高效暖气和天花板隔热材料。
调查也发现，新州和南澳的住房非常不达标，室内通常比室外更冷。
Better Renting与全澳59名“租房研究人员”合作，以追踪出租房的温度和湿度。
很大一部分出租房屋的平均温度，据报低于世界卫生组织建议的冬季室内安全温度——18摄氏度。
Katie（图片来源：《每日邮报》）
来自墨尔本的Katie也是参与研究的租户之一，29岁的她家中记录到的最高温度为18.5摄氏度，中位数为12.9摄氏度。
她和她的伴侣在Coburg North租房将近一年了，Katie说他们的独立式住宅太冷了，她都冻得抽筋了。
“我们目前正试图搬出去，但考虑到住房市场的状况，这非常困难，而且过程相当漫长。”她告诉澳联社，“我们的房子一直存在维修问题，包括屋顶漏水、浴室发霉、隔热性能差、水管也有问题。”
Katie说：“这太令人沮丧了，我是个中等收入者，我有工作，有大学学位，我有能力支付账单，但我仍然在为我房子的供暖而挣扎。”
“连我这样幸运的人都在挣扎，这说明问题非常严重。”
许多租房者为了省钱，完全减少了供暖费用，同时还要努力支付高昂的租金。
图文无关（图片来源：《每日邮报》）
Better Renting的发言人Joel Dignam说：“今年冬天，租房者没有足够的电力来取暖，原因有多种。”
“在通风良好、不隔热的房屋中，即使使用暖气，也很难达到合适的温度。”
但由于害怕被驱逐，租房者对寒冷的房屋和霉菌问题保持沉默。
“我们需要看到针对租房最低能效标准采取行动。”Dignam说，“这需要辅之以针对不公平驱逐和租金上涨的行动，这样租房者就不必担心每次为自己发声都会遭到报复。”
据报道称，一些州政府已经做出了改变，其他政府也被敦促效仿。
维州和首都领地引入了出租房最低能效标准。自3月起，维州要求在主要起居区安装节能暖气。
但是，首都领地的房东通过列出“能效等级未知”或“此房产不符合最低隔热标准”，来规避要求。
Katie（图片来源：《每日邮报》）
塔州的租房者则居住条件最差，出租房温度每天有超过22个小时低于18摄氏度。报告发现，平均温度中值仅为14摄氏度。
据了解，塔州的租赁法律要求在主要生活区域安装暖气，但没有要求暖气必须节能且价格实惠。
澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）副会长Leanne Pilkington表示，大多数业主都乐意改善供暖和制冷状况，并建议租户收集信息，向物业经理提出改善计划。
Pilkington说：“这是一个很好的提醒，任何正在寻找制冷升级方案的租户，都应该现在就与物业经理联系，开始讨论，为预计的炎热夏季做好准备。”
（Rayyan）
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