悉尼更容易买房城区公布！房源增加竞争减少，买家占上风（组图）
《悉尼晨锋报》12月10日报道，在经历了艰难的一年后，悉尼房市有所改善，想在圣诞节前买房的买家或能看到一丝希望。
报道中称，悉尼房价以自20世纪80年来有记录以来最快的速度反弹，与此同时，贷款成本在快速飙升，住房可负担性达30年来最差水平。
但现在，房市已经开始变得更加平衡，甚至出现了一些低迷的早期迹象，部分人预计将持续至明年，这让悉尼部分地区的买家占据上风。
Domain的数据显示，悉尼11月的拍卖量创19个月新高，清盘率跌至63.7%的今年新低。
清盘率是指在一定时期内成功售出的房产数量与在同期上市拍卖的房产总数量的比例，60%意味着市场平衡。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
虽然悉尼部分城区表现很好，如东区11月的清盘率接近70%，但其它城区的清盘率已经开始下跌。
Sutherland、Baulkham Hills、Hawkesbury、中央海岸、Outer West和Blue Mountains的清盘率都不到60%。
与此同时，SQM Research的数据显示，悉尼11月待售房产总量小幅上涨0.3%。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
SQM Research的Louis Christopher表示，买家减少，挂牌房产增加，这意味着选择更多了，竞争更少了。“市场正慢慢向买方市场进行转变，据预计，悉尼和墨尔本2024年的房价将适度下跌。”
OH Property的Henny Stier表示，在连续13次加息后，买家的处境有所改善。“部分城区的表现相对较好，但总体而言，处境已有所改善。现在，卖家因为财务状况必须要把房子卖出去，即便没有达到预期的价格。”
Tim Martin（图片来源：《悉尼晨锋报》）
近日，Tim Martin及其妻子以183万澳元的价格在West Ryde买房。在此之前，他们花了一年的时间寻找合适的房产，房价上涨、预算有限和竞争激烈都阻碍了他们的脚步。
Martin表示，由于现在待售房产的数量在减少，人们对该房产的兴趣不大，所以他们才能以一个自认为合理的价格拿下。
“我认为我们没有多付，也没有少付，这个价格对我们来说正好。”
（Joy）
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