狗血！珀斯房主搬入新家后惊觉买错房产，中介惨遭制裁

据《7NEWS》5月4日报道，珀斯的一位房主在搬进她以为是自己的新家后，发现她的房地产经纪人卖给她的房产是错误的。

这位买家在接到有关其首次房主补助金申请的电话时，被告知其申请表上的地块编号与官方记录不符，这让她大吃一惊。

珀斯东南部Kelmscott附近的Camillo有两块临街的分层土地，有人正在出售其中一块。

问题出现在两份产权证书列出的街道地址与地块的实际地址不符。

（图片来源：7NEWS）

卖方希望出售实际地址为 6A 的 2 号地块，而 1 号地块的实际地址为 6B。

1 号地块被租户占用，不打算出售。

然而，在 2022 年 3 月准备销售协议期间，代理公司 John O'Neil & Son 依据卖方提供的街道地址获得了产权证和分层图。

John O'Neil & Son 没有注意到所购买的产权证将地块 1 列为 6A，这与计划出售的分层图上的地块不符。

买方随后查看了 2 号地块，打算购买该房产。

在销售过程中，买方没有发现这一错误，导致产权证以买方的名义签发，而买方购买的是错误的房产

买方随后成为地块 1 而非地块 2 的合法所有人，但搬进了地块 2 上的房屋。

仅当她接到首次房主补助的电话时，这个问题才被发现。

中介公司向买家道歉，并与她保密解决了此事。

该公司表示，自此之后，它已实施了一个更彻底的审查销售物业前相关搜索的流程，以确保此类事件不再发生。

John O'Neil & Son 公司被勒令支付 7000 澳元的罚款和诉讼费，因为州行政法庭认定该公司在销售之前没有进行适当的检查以确认出售的是哪一地段的房产，从而未能尽到应有的谨慎、勤勉或技能。

消费者保护专员Trish Blake表示，令人失望的是，在销售过程中的任何阶段都没有发现这一错误。

Blake周四表示：“此类失误是不可接受的，代表了违反了旨在保护西澳房地产买卖双方的法律的重大违规行为。”

“中介必须确保他们有适当的程序来防止任何可能导致纪律处分的错误。”

“新房主无法知道他们被卖了错误的房产，但买家可以通过询问他们的房地产经纪人在签订法律约束合同前是否已经正确检查了房产信息来放心。”

（Victly)