拍卖 | 高出底价$11万！首次购房者与投资者激战Chippendale，$79万夺得90年代砖砌宝藏（组图）

年轻夫妇击败为孩子购房的父母，成功购得‘坚不可摧’的Chippendale房产

在Chippendale的一个周六拍卖会上，一间坚固耐用的一室公寓引发了首次购房者的热烈竞争，最终由一对来自Albury的年轻夫妇以79万澳元拍下，这个砖结构公寓建于90年代。

（图片来源：SMH）

这场拍卖吸引了12名注册竞拍者，其中六名首次购房者在竞拍中坚持到底，成功击败了那些希望为子女抢购性价比高房产的投资者和父母。竞拍的激烈程度使得最终成交价比68万澳元的保留价高出了11万澳元，这让销售代理Michael White感到意外，他来自Adrian William房地产公司。

White表示，这套公寓15年前售价为36.8万澳元，如今价值翻倍，“并不是所有的公寓都能有这样的涨幅。这种增长速度可以和独立屋相媲美了。”

他还提到，这个一室公寓之所以取得如此好的成绩，不仅因为其位于安静小巷、步行即可达到悉尼内城一些最受追捧地点的位置，81平方米的空间也是关键因素。

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这是悉尼周六计划的720场拍卖之一。

一位住在附近、正在租房的本地首次购房者以63万澳元起拍，随后引发了一连串超出保留价的1万澳元加价。

White说，当出价达到75万澳元时竞拍放缓，这对从Albury搬来、现居Surry Hills的买家以最后的5000澳元锁定胜局。

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这次拍卖展示了首次购房市场的竞争激烈和悉尼入门级市场的高预算。

White指出，买家们变得越来越挑剔，“现在受到追捧的是优质房源，而一般的房源则不受欢迎。”

“这次拍卖吸引了12名注册竞拍者，这是非常罕见的，但现在平均的竞拍者数量通常是三名，这反映了这种物业的稀缺性。”

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在Lindfield的47A Bent St，一座拥有热带雨林背景的五室住宅以325万澳元成交，一家寻求扩大住房空间的North Shore家庭在竞拍中胜出。

销售代理Jessica Cao表示，这是自2014年以来她第三次出售这处房产，通常房东会持有房产20年。她说，一对计划从Melbourne搬来的夫妇的计划因大流行而受阻。

“我在2019年以300万澳元的价格将这个房子卖给了他们。他们原本计划因工作搬到悉尼，但COVID-19改变了一切。”

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Cao提到，她在2014年以185万澳元的价格卖出了这个房子，显示出该区域在买家中的稳定增长和吸引力，他们渴望拥有一个靠近自然的大房子。

“最新的买家只找了两个月，他们非常高效。对他们来说，最重要的是那份宁静和安逸。”

在Bondi Beach，一间位于顶楼的两室公寓以131.5万澳元成交，买家是一位Melbourne的投资者，出价超过了125万澳元的保留价65万澳元。

销售代理James Ledgerwood说，五名注册竞拍者中的四名参与了竞拍。最后的1000澳元出价淘汰了依靠父母资助、已经寻找了一段时间的首次购房者。

Ledgerwood表示，竞拍从115万澳元开始，30次出价中有20次是500澳元和1000澳元的小额加价。“这是一场令人兴奋的拍卖，因为这是一套位于优质地段的高质量住宅。”

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在Marrickville，一处建于1916年、占地1258平方米的遗产住宅，在一场竞争激烈的拍卖中以370万澳元的保留价高出90万澳元，最终以460万澳元成交，两个兄弟姐妹合力出资。

销售代理Frederico Fraga-Matos表示，这栋四室住宅，被称为Montrose House，已经被精心修复，同时保留了其遗产特色，如高天花板和原始浴缸。它吸引了来自悉尼各地的买家。

“我们真没想到它能卖这个价。”

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“整个活动期间的价格指南是350万澳元，我们以为它可能会达到高300万澳元，但这个房子具有如此历史意义，是一个地标性的住宅，拥有大片土地。”

他说，有六名注册竞拍者，其中五人参与了竞拍，主要是想要扩大住房空间的人。获胜者是一家来自Darling Point的多代家庭，他们喜欢它的单层无障碍特性，适合他们的老年父母。

“其中一个姐妹最近以大约330万澳元的价格卖掉了她在Darling Point的房子，他们已经寻找了大约12个月，寻找全家人的理想之地。”