自由党计划禁止外国人买房！华人中介直呼“荒谬”：外国资金涌入是好事（组图）
《澳洲金融评论报》报道称，房地产业内人士认为，通过禁止外国人在澳买房以增加住房供应的计划是错误的，此举可能会吓跑大量富裕投资者。
豪华房产服务公司Black Diamondz的Monika Tu，正在中国与获得澳洲居留权的潜在买家见面。
她认为，自由党党魁达顿禁止外国人买房的提议“非常荒谬”，“为什么要禁止外国投资？外国投资是这个国家发生的最好的事情之一。”
Monika Tu将这一政策的潜在影响，与今年终止的重大投资者签证相比较，该计划为澳洲经济注入了数以十亿计的资金。
Monika Tu（图片来源：《澳洲金融评论报》）
达顿此前在预算案回应演讲中表示，如果联盟党赢得下届大选，他将出台一项为期两年的禁令，禁止外国投资者和临时居民在澳洲购买现房。
此外，达顿还承诺削减永久移民配额，以缓解住房供应短缺。
与外国买家抢走澳人住房的看法相反，Monika Tu认为外国买家为澳洲经济注入了资金，也为基础设施和商业发展提供了资金。
（图片来源：网络）
Monika Tu还表示，达顿提出的禁令可能会向外国人（尤其是亚洲人）发出一种信号，即澳洲不欢迎他们。
“人们会担心澳洲变成一个种族主义国家，达顿正在改变人们对澳洲的看法。这不会解决住房问题，但会形成一种错误的看法。政府可以随时解除禁令，但无法立即改变人们的观点。”
统计数据显示，在2021-2022年，澳洲仅批准了1339宗外国人购买现房交易。
大部分此类交易是不为人所知的，例如在2022年，位于悉尼Annandale的知名房产Abbey，以1250万澳元的价格卖给了一位外国买家。
Michael Pallier（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Sotheby's International Realty董事总经理Michael Pallier表示，外国人购买现房给经济带来了广泛好处。
“这些都是非常昂贵的房子，他们不是想要住新房子的人。他们把钱带到澳洲，同时带来了新的就业机会。”
“他们购买新家具、新车，聘请园丁和油漆工维护房子。每次新买家来，都会创造就业，并把他们的储蓄带来。”
（图片来源：网络）
《澳洲金融评论报》报道称，外国投资审查委员会批准的房产交易会征收附加税（包括申请费），这直接增加了政府收入。
对于一套价值500万澳元的房子，申请费为33.84万澳元，再加上一系列其他税费（包括附加印花税），标价会再升高178万澳元。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示：“在高端市场禁止外国买家几乎不会对住房供应产生影响，对99%的租房者来说也不会有太大影响。”
大型开发商则警告称，达顿削减永久移民的提议可能会导致住房供应恶化，因为这会对澳洲急需的技术移民关闭大门。
（Ming Chen）
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