拍卖 | Ryde旧屋$202万拍出，翻新都要$50万，拍卖现场竞争激烈！Enfield腐烂破屋卖出$241万（组图）

RealEstate网站近日报道，在拍卖会上，悉尼Ryde一处旧屋成为竞争最激烈的房产之一，吸引了10名注册竞拍者和约100名围观者。

这处位于Christine Ave房产的成交价远超预期。

Melrose Estate Agents的Nathan Belcastro在拍卖前透露，该物业底价为169.5万澳元，他预计成交价约为170万澳元。

该房产的最终成交价为202万澳元，Belcastro表示，卖家自1958年来一直持有该房产，“这个结果令他们欣喜若狂”。

据了解，最终买家是一个当地家庭，他们计划对该房产进行翻新并自住。许多其他竞拍者也计划将该房产拆除，并重建一栋现代化住宅。

Belcastro预计，翻新该房产至少需要50万澳元，“这需要大量的工作。”

拍卖师Michael Garofolo表示，起拍价为165万澳元，这个数字可能令许多注册竞拍者望而却步。

他说：“但尽管如此，仍有3个人的出价超180万澳元，他们竞价了很多轮，这是一场竞争非常激烈的拍卖会。”

Belcastro还表示，尽管成交价相对较高，但仍远低于大地块的现代住宅的价格。

“我认为买家看到了它的价值，这里地理位置优越，靠近学校和商店。Ryde这一带的大部分房产都要贵得多。”

悉尼一栋不适合居住的腐烂“棚屋”在拍卖会上以241万澳元的价格售出，超指导价近40万澳元。

令人难以置信的是，这处位于Enfield的房产吸引了25名注册竞拍者，尽管该房产至少需要50万澳元进行翻新才能达到宜居标准。

一般而言，悉尼的普通房产只能吸引2至4名竞拍者。

在过去18个月，这处位于The Parade的房产一直处于空置状态。

目前尚不清楚该房产是如何变成现在的模样，但Richards Matthews Real Estate的Matthew Blackmore证实，这里不适合居住。

部分最严重的损坏发生在房产底部，那里木材正在腐烂。

Blackmore表示：“天花板上有洞，地板是非常旧的木材，走路都得小心。”但这些都无法抵挡买家的热情。

“这是一个非常受欢迎的城区，部分人打电话给我，说他们已经看过该房产很多次，如果挂牌上市，他们就会买下它。”

Blackmore还表示，大多数感兴趣的买家都想把原有房产推倒重建，在这里建新房的机会仍很少。

“一栋新房子可能需要380至390万澳元，你必须花费120至150万澳元才能在这里建造一栋与周围房屋差不多的房子......如果是翻新，那就只要50万澳元。”