缺陷多达60处！新州发现13幢“问题”建筑，Ashfield、Burwood及Kogarah公寓楼上榜（组图）

《每日电讯报》12月11日报道，新州建筑监管机构近期展开的一次突击检查，发现了10多幢有严重缺陷的公寓楼，具体问题包括裂缝、渗水以及消防安全措施不足。

自11月以来，新州共有13栋公寓楼被下达了整改令。其中，悉尼一处开发项目被发现存在高达60处缺陷。此外，华人区Burwood也有一处公寓楼也被列入整改名单。

这些整改令由新州公平交易厅（NSW Fair Trading）发出，要求开发商在规定期限内完成修复工作，确保符合澳洲建筑标准。

（图片来源：《每日电讯报》）

这些被列出的缺陷主要集中在防水工程不达标、消防安全不达标，及建筑结构缺陷。据新州政府数据显示，自去年以来，该州已对约1400栋建筑进行了缺陷检查。

新上任的新州建筑专员James Sherrard表示，此次检查部分目的是“为业主提供保障”。他指出：“面对新州的住房短缺问题，我们需要在达到重要住房目标的同时不牺牲质量。”

他还表示：“我们将继续推进工作，恢复行业诚信，为新州居民提供安心的住房保障。”

（图片来源：《每日电讯报》）

以下是自今年11月起，被新州公平交易厅下达整改令的公寓楼：

Newcastle Bolton St 58

该住宅公寓开发项目发现了31项缺陷，问题涉及防水、消防安全、基础建筑服务和建筑结构。

检查报告显示，该公寓楼地下室水泥板出现裂缝，且多处墙面包层出现“严重腐蚀”。

此外，还有热水管道隔热不足、公共区域照明设备周围出现不受控制的外部渗水等问题。

Waitara Balmoral St 51-53A

该住宅公寓项目发现存在42处缺陷，问题涉及防水、消防安全、基础建筑服务和建筑结构。

检查报告指出，缺陷包括地下室混凝土出现裂缝，导致水渗漏到下层楼面，同时，建筑消防楼梯内明显存在不受控制的渗水。此外，楼宇阳台积水现象严重，排水口不足。

检查报告还指出，其他缺陷还包括整个地下室安装的消防栓管道未能做防火保护。

Miranda Urunga Parade1-5

该住宅公寓发现了14项缺陷，涉及防水、消防安全及建筑结构缺陷。例如部分防水施工不规范，浴室入口缺少防水边条。

同时检查发现，如果使用淋浴，主卧室衣橱的混凝土地面会被水浸湿。

（图片来源：《每日电讯报》）

North Ryde Network Pl 3

这一公寓项目共被发现60处缺陷，涉及公寓结构、防水、消防安全及建筑外围施工等问题。

报告显示，停车场区域附近存在外部渗水，地下室也出现2至4毫米的裂缝。

其他缺陷还包括屋顶水平地面坡度不足，无法满足排水系统要求，导致“整个区域积水过多”。

Shellharbour College Ave 24 

该公寓楼发现了4处缺陷，问题涉及消防安全和建筑封闭结构。报告指出屋顶施工未按批准的设计完成，空调设备与燃气加热器暴露在外。

此外，建筑出口处存在绊倒隐患，可能在紧急情况下妨碍安全疏散。

Ashfield Murrell St 8

位于Ashfield的这栋公寓楼存在3处缺陷，涉及防水施工及建筑封闭结构。包括两套公寓出现渗水，一处阳台的混凝土墙壁出现“严重裂缝”。

Burwood Burwood Rd 27-29

该住宅公寓发现了15处缺陷，涉及建筑结构、防水、消防安全、管道和供电服务。

问题包括需要具备防火性能的建筑构件之间的接缝和缝隙处未做保护，大楼出口通道上的电表柜缺少防火密封及非可燃柜门内衬。

（图片来源：《每日电讯报》）

Waitara Balmoral St 35-39

该公寓楼被发现4处缺陷，包括建筑底座钢柱严重腐蚀、未能防止水进入栏杆和矮墙外墙，以及“缺乏详细的工程设计或适用性证据，无法证明栏杆和矮墙设计符合澳洲建筑规范”。

Austral Lippizan Rd 8

该公寓楼发现了5处缺陷，主要为防水施工问题。例如阳台门下方未安装防水处理，水可能进入室内。

Wollongong Keira St 61

该公寓楼被存在43处缺陷，涉及结构、防水、消防安全及建筑封闭结构。缺陷包括地下室楼板出现约3毫米宽的不受控制裂缝，部分楼板施工不当导致蜂窝状结构问题。

（图片来源：《每日电讯报》）

Kogarah Palmerston St 2

该公寓项目被发现存在一项严重缺陷，涉及建筑内部承重结构不足，被认为对建筑稳定性至关重要。

检查报告指出，该缺陷与大楼地下室柱子上方的混凝土板中“钢筋数量不足”有关。

Fairfield Court Rd 48、The Horsley Dr 356-358

该公寓大楼存在6项缺陷，涉及承重结构设计不足，这可能影响建筑的结构性能。

Bellevue Hill Bellevue Rd 46

该公寓大楼发现了9处缺陷，涉及建筑结构、防水和消防安全。

问题包括混凝土楼板裂缝导致的渗水，并滴漏到了下方的停车位。钢筋暴露且发生腐蚀。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华人数量在当地排第一。

（Alan）