60名中国留学生在新加坡租房“暴雷”：超41万押金被扣、房东强制要求搬走...（组图）

新加坡的教育水平在世界名列前茅，不少中国留学生都选择来新加坡留学，然而想要留学就得先租房，如果碰到个不好的房东，那就特别糟心了！

近日，超过60名在新加坡的中国留学生在网上租房，至少24名中国留学生却陷入押金和租金纠纷，总金额高达7万5130新元。

有租客称被无故赶走、房屋管理公司拒退款项，目前新加坡警方已介入调查。

超60名中国留学生与房管公司起争执

至少24人声称租金和押金被扣

总结额超7万新元

留学生在新加坡租个房实在是太难了！

新加坡多家媒体报道，近期一宗租房纠纷引发留学生群体广泛关注。据了解，超60名中国留学生与一家新加坡房屋管理公司发生争议，不少人声称遭扣留租金和押金，总金额超过7万5130新元（约41.7万人民币）。

一些留学生甚至成立了维权微信群，有至少24名租客提供了被扣款记录，金额从1050新元至1万1830新元不等。

而房管公司却说是留学生租户先违约的......

房管公司在房间内发现一瓶子烟头

要求租户搬走

留学生：在外面抽烟时不想乱扔

才把烟头收集在瓶子里

27岁的阿豪（化名）是其中一位受影响的学生，他去年2月底来新加坡攻读企业管理硕士课程，通过小红书联系上这家房管公司，先租半年后续约一年。

当时，公司提供两种方案：半年租期每月租金1800新元，一年租期每月约1200新元，他选择了后者，并支付了一个月租金作为押金。

但今年1月，阿豪却因“在房内吸烟”被公司要求两天内搬走，并扣下了他1万1088新元的租金与押金。

阿豪坚称自己并未在房内抽烟，“只是在外面抽烟时，不想乱扔，才把烟头收集起来放在瓶子里”

也无人在现场看到他吸烟或闻到烟味。他现已向小额赔偿庭提出诉讼，追讨损失。

示意图

中国留学生签约到9月

屋主却要求2月5日终止租约

不搬家就要给预期滞留费和律师费

21岁的留学生小丁（化名）也面临同样的问题。

她原本签了一年租约至今年9月，并支付了1万7000新元的租金与押金。

可今年1月中介突然通知，与屋主的合约将在2月5日终止，要求她搬离。

小丁说：“如果我们不搬，屋主就要求支付逾期滞留费，加上律师费总共5200新元，中介还说必须先付这笔钱，才会帮我们安排新住处。”

警方曾三次上门与小丁、屋主和代理屋主一起协调，但还是没能解决问题。

房管公司：租客违约在先

已通过法律途径应对网暴和恶意诋毁行为

针对上述指控，该新加坡房管公司回应称，租客在租约中早已明确知晓不得在室内吸烟、需配合退房安排等条款，公司人员巡查时发现多起违规行为，相关情况已报警备案。

公司表示，室内抽烟会造成空调损坏、墙壁发黄、空气污染，严重影响后续租赁，屋主因此向公司扣罚押金，公司亦蒙受损失。

此外，针对部分合约提前终止，公司称，因屋主与公司租约到期，已提前一个月通知租客安排搬迁事宜，但部分租客拒不配合，最终屋主报警并发出律师信要求搬离。

公司强调，其经营行为合法合规，并将通过法律途径应对网暴、恶意诋毁等行为，维护公司及屋主合法权益。

中国驻新加坡大使馆：

提醒在新加坡中国公民谨防租房“陷阱”

早前，中国驻新加坡大使馆已经对新加坡的租房“陷阱”一事，做出了提醒。原文如下：

近期，中国驻新加坡使馆接到多起中国公民求助，反映当地有租房中介蓄意侵占其租金押金。经了解，个别“非法”中介利用到新人员不熟悉当地市场、急于租房的心理，在合同中设置较多显失公平、克扣押金的“陷阱”，押金被扣涉及人数较多。新警方正在调查此案。中国驻新加坡使馆提醒在新中国公民，特别是来新留学生群体，谨防各类租房“陷阱”。

一是选择有资质租房中介。新加坡法律规定，房产经纪公司须持有新加坡房地产代理理事会(CEA)颁发的执照，租房时可要求中介出示房产代理证件，并通过CEA网站查询核实，避免误入“非法”中介“陷阱”。

二是认真查看租房合同。通过正规平台查找房源，明确房屋性质、房东信息及中介佣金数额。签约前实地察看房屋情况，仔细阅读合同条款，特别是有关押金返还、维修费用、退租续租以及违约处理等条款，切勿轻信中介口头承诺，必要时咨询法律或业内人士，充分理解相关条款后再签租房合同。

三是依法理性解决纠纷。新加坡法律规定，房产经纪不可持有交易款项，租金押金应直接转给房东账户，如遇中介直接收取房租、押金等应向CEA举报。遇有纠纷先行协商解决，并注意搜集证据，通过小额索赔法庭或律师起诉解决。若中介或房东有侵犯隐私、欺诈、威胁等行为，可向当地警方报警。

来源：中国驻新加坡大使馆公众号