完整列表！珀斯各郊区房价最新数据出炉，看看你家值多少钱（组图）

根据《WAtoday》4月17日报道，本周四发布的《Domain房价报告》最新数据，珀斯房价仍有望在2025年底前突破100万澳元大关。

不过，房价涨幅明显放缓。数据显示，今年第一季度，珀斯独立屋房价中位数升至91万7706澳元，创历史新高，但季度仅上涨0.1%，约合不到500澳元。

这已是珀斯连续第十个季度房价上涨，但也是近两年半以来最小的季度涨幅。

年涨幅也回落至18个月来的最低点。不过在全国范围内，珀斯仍以14.1%（约11万3500澳元）的涨幅，继续领跑各大首府城市。

你所在郊区房子值多少钱

（图片来源：WAtoday）

Domain首席研究与经济学家Nicola Powell表示，虽然涨速放缓，但珀斯房价仍有望在2025年底前突破百万门槛。按照当前917,706澳元的房价中位数计算，只需再涨9%（约8万2300澳元），即可达标，而这完全在当前8%至10%的年增长预期范围内。

“随着货币政策逐步放松、生活成本压力缓解、家庭收入增长、就业市场紧俏以及市场信心改善，这些因素都将继续支撑房价上涨，”Powell说。

不过她也指出，影响市场的不利因素仍然存在，可能会抵消部分正面影响，限制涨幅。

各首府独立屋房价中位数

（图片来源：WAtoday）

“澳洲的降息周期预计会推进得相当缓慢，房价对许多买家来说依然高不可攀。人口增长也已趋于平稳，银行的审贷标准仍较为谨慎。”

Powell补充说，美国特朗普政府可能再次执政带来的经济和外交政策不确定性，也可能波及全球市场，从而影响澳洲储备银行的利率决策，进一步左右房价的走势。

“事实上，消费者信心已经受到影响，目前已降至六个月来的最低点。”

“在房贷还款压力没有明显缓解之前，房地产市场很难进入一个全面的强劲增长期。”

而对于单元房业主来说，情况则不太乐观。珀斯单元房价格两年来首次出现下跌，季度跌幅为0.9%（约4,700澳元），结束了连续七个季度的增长趋势。尽管年增幅有所回落，目前仍保持在19.1%（81,500澳元）的高位，在全国依然领先。

各首府单元房房价中位数

（图片来源：WAtoday）

Strategic Property Group董事总经理Trent Fleskens指出，尽管第一季度表现平淡，但珀斯市场在今年仍具备强劲上涨潜力，预计5月起将迎来加速期。

“房价涨势向来不是直线上扬，但从当前的供需基本面来看，整体趋势依然向上，”他说，“更何况，预期中的降息还未真正开始发力。”

他补充道，第一季度原本就受到多重因素干扰，包括州与联邦选举、高利率压力，以及特朗普关税等外部变量。

他还提到，目前珀斯每周交易量维持在900至1100套之间，市场挂牌房源约为5000套。相比之下，2019年每周仅成交约550套，挂牌房源则高达1.7万套，供需状况已发生显著变化。

全国来看，悉尼和阿德莱德房价双双创下新高，其中阿德莱德独立屋中位价首次突破100万澳元，而悉尼则逼近170万澳元。

相比之下，墨尔本房价表现乏力。过去五年涨幅有限，加上复苏进程缓慢，反而为买家提供了更多入市机会。当前墨尔本独立屋中位价为103万澳元，仍比2021年12月峰值低5.2%（约5万7200澳元）。

（zhouyu）