悉尼上北盖新房，能不能赚到钱？（组图）

朋友们大家好，我是大悟，欢迎收看本期节目。

三周不见，不知道大家过得怎么样？这个假期过得嗨不嗨？

好长时间不见了，咱就先扯点闲篇吧。

就我自己而言，2025年，除了这个健身之外还有一个新的习惯，那就是写日记。

我觉得这个人到一定岁数之后，自己身上肯定有很多的问题，所以要及时的自省。

你那么大岁数，家长也不好意思说你；媳妇要忙孩子，也没时间管你。所以就得自己管理自己。

每次写日记，最后我会有一个今日感悟。

昨天的感悟是：你看你小的时候，身边的老师家长都告诉你，要学会珍惜时间，而现在想想我我那时候时间挺多的；

但现在活了一半了，没有人跟你说珍惜时间，就好像说这个词已经好久没有听到了。

可这现在的时间已经没有那个时候那么多了。

所以我自己就反省，想着人活着还是要活出点质量来，还是该珍惜时间，不能老看手机，要做点有意义的事情。

所以我觉得这个习惯挺好，也推荐大家没事可以多少写点。

为了写日记，我还特意在国内买了钢笔，觉得小时候那种感觉又回来了，还不错。

那言归正传。

最近这段时间的市场是比较淡。我觉得2025年的这个房子是挺难卖的。

就笼统的来讲，没有哪个区的房子可以称得上特别好卖，出来30天之内就能卖掉。基本上平均来讲都在50天或60天这样。

所以对卖家来讲，是非常有挑战性的。

那从这个数据来讲，我还特意看了一下2024年（4月）同期的这个清空率。当时这清空率平均是67%。

那今年（的4月份），有两个星期居然没有数据，新闻上用的都是新州的清空率（50%）。

那如果平均下来的话，还不到60%。所以你可见这个市场的这个惨淡。

上周六我是在悉尼的上北看房子，我觉得上北的市场可能大家也有感触，是一个非常单一的市场。

怎么说“单一”呢？就是说，一定价位的房子，比如这房子相对来讲价格会很高，那相对来讲他的西人买家就很少；

如果这个房子又不太符合华人的审美和品味的话，那它就会很难卖。

比如说旧、朝向不好、不能推倒、树比较多或者一定价位又没有网球场，我觉得就会非常难卖出。

所以我说，如果要想在上北卖点房子赚点钱，你不考虑华人的品味是不可行的。

这就是我上周看房子的一个感受。

因为太明显了。我去看Pymble的一套房子时，现场好多人；而再去看同价位的房子，一个人没有，反差非常的大。

上周因为市场刚刚回来，所以呢我这周只找了3套我觉得比较有意思的房子跟大家分享，分别位于上北下北跟东区。