珀斯25%房产售价超$100万，“平价区”房价疯涨（组图）

根据CoreLogic发布的数据，目前有26.4%的独立屋交易价格超过100万澳元，而在2023年这一比例还只是10%，2021年则更低，仅为5%。

这一波房价飞涨的趋势，不仅席卷了传统富人区，还扩展到了许多过去被视为“价格友好”的郊区，包括Thornlie、Eden Hill、Mirrabooka、Kenwick、Bushmead、Kelmscott、Morley和Wanneroo等。

(图片来源：西澳人报）

比如，Westminster——一个原由西澳住房委员会在上世纪50年代开发的平价社区——今年3月就出现了该区首套破百万的房产成交。一套建于2008年、占地708平方米、拥有四房两卫的住宅，以 114万澳元 的价格成交。

负责该笔交易的中介Milly Turner表示，该物业吸引了多个买家竞价，其中不少是因为买不起周边Stirling和Balcatta等区域，而转而选择Westminster。

(图片来源：西澳人报）

“大多数买家已经适应了现在的价格，但还是有些人听到报价会惊呼：‘你在开什么玩笑？’”她说。

不仅如此，Wanneroo 一套四房两卫的家庭住宅，近期也以115万澳元售出，创下当地普通地块住宅的新高。中介Nick Nesbitt透露，这套建于2010年的房子吸引了大量家庭型买家。

(图片来源：西澳人报）

“过去‘好地段’意味着靠近海滩或公园，现在大家更看重的是社区氛围，比如街区干净整洁、邻里守望、孩子可以安心在街上玩耍。”他说。

令人瞩目的是，这套Wanneroo房产在四年前的售价仅为72万澳元，之后仅做了小幅翻新。

《西澳人报》还指出，以下传统“平价区”的房产也纷纷突破七位数：

• Mirrabooka：一套412平米地块上的双层住宅，以 122万澳元 成交（四房三卫）

• Eden Hill：一套724平米地块的五房住宅，于4月以130万澳元售出

• Thornlie：一套拥有1093平米大地块、约30年房龄的四房住宅，在2月以 120万澳元 成交

• Morley：上月一套430平米地块上的四房住宅，也以130万澳元 售出