昆州房市转向：独立屋销量跌2%，公寓与空地受追捧！Toowong成新热点（组图）

最新数据显示，昆州房地产市场正迎来重大转折点。随着买家开始放弃传统的住宅购置，转而寻求成本更低、灵活性更高的替代方案，全州住宅销量微跌2%，这也是连续三个季度以来的首次下滑。

根据InfoTrack最新发布的房产市场更新（Property Market Update）数据，昆州各地的土地和公寓销量在近一年内首次出现激增。

InfoTrack首席运营官Lee Bailie指出，虽然独栋房屋仍是昆州买家的主要选择，但市场其他领域的势头正明显增强。随着年底临近，买家在权衡价值、地理位置及未来潜力后，开始积极探索公寓和空置土地。

昆州的公寓销量正在增加。图：Glenn Hampson

值得注意的是，空置土地成为所有物业类型中增长最强劲的类别，其销售份额从上一季度的13.7%上升至15.1%。

Bailie表示，空地对许多买家而言意味着极高的灵活性。这不仅提供了以较低价格进入市场的机会，还方便买家未来在基础设施完善的增长走廊地带加盖房屋。

与此同时，住宅公寓销量在经历连续三个季度的下滑后也触底反弹，市场占有率回升至25.09%。其中，备受青睐的生活中心Surfers Paradise依然稳居公寓销量榜首，较上一季度强劲增长了6.1%。

受益于2025年多项重大住宅开发项目的竣工预期，布里斯班内西区Toowong首次跻身热销名单。Bailie认为，Toowong是传统区域为满足现代生活需求而不断演变的典型范例。

土地也正成为买家眼中热门的选择。

在其他热点区域中，West End的排名从第四位攀升至第二位，而Moreton Bay的Caboolture则是首次上榜。Bailie分析称，Caboolture在公寓市场的崛起，直接反映了政府对该地区交通和社区基础设施投资的广泛影响。

而在住宅销售方面，Fraser Coast的Maryborough成为前列名单中唯一的新面孔。由于其与布里斯班及其他沿海市场相比具有极高的性价比，正受到越来越多购房者的关注。

Bailie总结道，年终数据显示昆州房市正处于转型期。在价格压力和生活方式改变的双重影响下，买家变得更加灵活，对不同物业类型的接受度也显著提高。