惊人内情！多起海外收养黑幕，新西兰首次上榜！这家餐厅跻身全球百强，平均房价跌至129.9万，奥克兰这些地方逆势上涨（组图）

国际收养制度成“灰色地带！18岁以上也能被“收养”？跌幅最高达30万！奥克兰新CV即将出炉！震惊世界味蕾！皇后镇酒庄餐厅闯入“餐饮奥斯卡”！

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新西兰首次上榜

Amisfield餐厅跻身全球百强

新西兰餐饮界迎来历史性突破，位于皇后镇酒庄内的Amisfield餐厅，成为新西兰首家入选“世界50佳餐厅”延伸榜（第51至100名）的餐厅，排名第99位。

这一全球权威榜单由1200位来自世界各地的顶级厨师、美食作家及餐饮业者投票选出，投票过程由国际知名审计机构Deloitte负责执行，被誉为餐饮界的“奥斯卡”。

Amisfield的行政主厨Vaughan Mabee表示，这一荣誉令团队备感谦卑。“这是我们首次入榜，而这个榜单极其难进。作为地处偏远的新西兰，我们不占地理优势，经过这里的评委并不多。”

Mabee在Amisfield工作已达15年，此前曾在海外深造并工作多年。他表示，自己回国后一直致力于通过料理展现新西兰，这座海岛国家丰富且独特的食材资源。

“我们使用的许多食材对本地人来说司空见惯，但在世界其他地方却鲜为人知。这个榜单将帮助世界认识新西兰的美食，推动下一季的美食旅游发展，就像滚雪球一样。”

他指出，Amisfield的成功不仅仅靠食物，还在于团队与本地供应者之间建立起的紧密关系，包括渔民、猎人、菜农以及采集者。

“我们与这些人早已不只是合作关系，更像是家人。这种紧密的联系与共同的专业精神，是我们不断学习、进步的基础。”

Mabee强调，新西兰的美食文化正在持续进化，而Amisfield所呈现的，正是这个国家独特且真实的味道。

“这一切元素共同构成了新西兰的美丽精髓，吸引着那些始终在全球寻找新鲜滋味的美食爱好者。”

02

平均房价跌至129.9万

奥克兰哪些郊区逆势上涨？

奥克兰的平均房产价值同比下降0.2%，至129.9万，各郊区的变化不一。

Point Wells创下了自去年估值日以来的最大涨幅，而Newmarket则经历了最大跌幅。

Auckland Council将于本月（可能在下周）发布新的房地产估值（CVs ），但新的估值可能不会像许多房主所期望的那样带来提振。

这些估价是一年前做出的，但迟迟没有签署，意味着它们很可能已经过了作为房价指南的使用期限。

最后一次CV是在2021年，当时市场快速上涨，利率低于3%。然而，从那以后的几年里，房地产市场的形势发生了明显的恶化。

从2021年6月到去年的估值日，奥克兰的平均房产价值下降了4%。新CV是否会遵循这一趋势还有待观察。

考虑到12个月的延迟，对卖家来说，一个更紧迫、更普遍的问题是：我的房子售价是高于还是低于CV？

大多数经纪人和行业评论员都对CV作为房价指南的做法不屑一顾，他们会告诉买家和卖家，CV上的数字是为了帮助地方议会计算房主应该支付的税率份额。

这不是一个可靠的指南，如果房子现在出售，它的价值是多少，或银行将依靠什么来贷款。

然而，尽管有这些警告，CV已经成为猜测销售价格的代表。

考虑到这一点，OneRoof和它的数据合作伙伴Valocity决定弄清楚奥克兰人可能会发生什么变化，并确定哪些郊区的房地产价值在拍摄CV后的一年中有所上涨，哪些郊区的房主面临风险。

这些结果只是市场变化的大致参考，仅应作为进一步调查的起点以及与销售代理和估价专家展开交流的依据。

从去年5月到现在，奥克兰的平均房产价值下降了 1.1%（$15000 ），降至129.9万。在该市原来的议会选区中，只有北岸和Rodney的房价同比有所上涨，但涨幅很小。

在此次评估所涵盖的奥克兰 206 个区中，有 94 个区的价值自新的估价以来有所上升，而 110 个区的价值则有所下降。奥克兰Rodney最北部的郊区价值涨幅最大，而奥克兰公寓密集的中心则出现了部分最大幅度的下跌。

Point Wells的平均房产价值涨幅最大，同比上涨 7.9%。涨幅紧随其后的是Omaha （7.4%）、Huapai （6.9%）、Pinehill （5.7%）和Stanley Point （5.5%）。

房价的大幅上涨意味着，如果现在出售房产，一些房主的售价可能会比他们可能获得的新估价高出数万。研究发现，有四个郊区的房价涨幅达到了 10 万或更多，其中包括两个全国最富有的海滨地区：Omaha（上涨 19.9 万）；Point Wells（上涨 17.9 万）；Stanley Point （上涨 13.3 万）；以及Pinehill （上涨 10 万）。

研究发现，过去 12 个月里房价跌幅最大的地区分别是：Newmarket（-8.8%）；Whitford（-8.4%）；奥克兰市中心（-7.3%）；Ramarama（-6%）；以及Totara Park（-6%）。

这些可能是高风险的郊区，那里的房主最终可能会以远低于其新评估价值的价格出售房产，以Whitford为例，房价跌幅令人咋舌，达30.4万。

不过，这些数字应谨慎看待。一些较大的价值降幅是由于住房存量的变化所致，一些原本是休闲居住区的郊区新建了价格较低的联排别墅，从而拉低了整体房产价值。

03

惊人内情

新西兰多起海外收养黑幕曝光

近日，一份新西兰政府简报披露，新西兰部分居民从海外收养超过10名儿童或青少年，甚至有人曾因犯罪前科被发现非法走私儿童入境，引发对现行国际收养制度的严重担忧。

来自移民局和内政情报系统的多份文件指出，一些父母收养海外儿童的动机并不纯粹，个别案例涉及虐待、剥削和伪造家庭关系以获取居留权等问题。然而，现行法律和政策使得有关部门在多数情况下“无权干预”。

目前，在海外儿童入境新西兰前，Oranga Tamariki（儿童福利机构）及家庭法庭并不需要被通知或介入审查。这意味着，来自未签署《海牙公约》的国家的儿童可在没有任何官方监管的情况下被带入新西兰。

根据2023年一份移民与海关边境威胁评估报告，部分“非真实收养”案件中，申请人通过伪造亲属关系获取居留权或新西兰公民身份。

移民部长Erica Stanford在2024年初收到的简报也指出，虽然大多数跨国收养是真实的，但有一些生父母将收养视为让孩子获得新西兰优质教育与生活机会的手段。

官方数据显示，被收养入境的新西兰儿童中有相当比例年龄已超过18岁，甚至高达24岁。官员担心，这类“成人收养”更容易被滥用，有的仅为申请人提供居留便利。

此外，多份简报显示，一些收养家庭存在严重问题，例如强迫收养子女从事劳动、扣押护照、控制工资，甚至要求其举债后控制资金。更严重者，还涉及性虐待和暴力对待。

2023年8月，一名女性被移民局通报涉嫌收养并走私多名儿童入境。她此前有福利诈骗、家庭暴力及违反《新西兰公民法》的记录，且多次向政府提供虚假信息。据情报称，该女子“偶尔对儿童使用暴力”，被认为“不适合继续担任收养人”。

尽管多个政府部门已对收养系统存在漏洞提出警告，但根据现行移民法律，移民局在面临可疑收养个案时，往往缺乏法律依据拒绝签证申请。

Stanford部长在去年底一份内部简报中得知一宗“令人担忧”的签证申请后，要求进一步政策分析。简报指出，如果这些被收养的儿童后续遭遇剥削、劳役、强迫婚姻或性侵，他们将被视为人口贩运受害者。

在全球范围，国际收养制度也遭受质疑，上周，瑞典政府决定叫停国际收养项目，原因是调查发现该制度数十年来存在系统性欺诈与虐待。

如您或他人受困，可联系以下求助渠道：

免费心理支持热线：1737（电话或短信）

Lifeline：0800 543 354 / 发短信 HELP 至 4357

青少年支援 Youthline：0800 376 633 / 发短信 234 / 邮件 [email protected]

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