在墨尔本，有人只花了1英镑，买下了当年的Balwyn（组图）

这是捡漏王吧

提起墨尔本的Balwyn，很多人首先想到的是那里的学区房、绿意盎然的街道，以及遍布中餐厅和咖啡馆的生活便利。

然而，这片如今人气爆棚的东区富人区，其实有着一段颇为悠久又鲜有人知的历史。

最早的“白人视角”记录可追溯到1803年，当时探险家Charles Grimes顺着Yarra River一路北上，勘察了现今Boroondara地区的西部边界——

从Kooyongkoot Creek（现在的Gardiner’s Creek）一直走到Dight’s Falls。

真正意义上的定居要等到1835年，Batman和Fawkner抵达并建立了墨尔本。

紧接着1836年，John Gardiner为了放牧牛群，踏足Yarra南岸，并在今天Boroondara的Kooyongkoot溪与Yarra交汇处附近暂居了一段时间。

随后，更多牧民申请执照，在这片尚属荒野的地区安营扎寨。

1837年，墨尔本正式建城，时任总督Bourke任命Robert Hoddle为官方测量师。

他不仅绘制了墨尔本CBD的经典网格布局，也在1838年将Parish of Boroondara划区成图，这片区域与现在的Boroondara市几乎重合。

Balwyn的正式“上场”是在1841年。

当年，Henry Elgar——一位英国商人和房产投资者（Elgar于1852年在中国海域去世，享年36岁），通过特别勘测权拿下了一块5,120英亩（约合8平方英里或2,072公顷）的土地，这片地主要位于Boroondara北部，边缘则伸入了邻近的Bulleen区。

这也就是如今Balwyn和Balwyn North的雏形。

这里要特别提一下这个特别勘测权——Special Survey，这是19世纪早期澳大利亚殖民地时期的一种特殊土地购买制度。

具体来说：

“Special Survey”制度允许个人或公司一次性购买大片未开发的政府土地，只要他们支付一定的费用，并由自己雇佣测量员对土地进行勘测。

在维州（当时的Port Phillip区），这个制度在1840年代初短暂实施，主要是为了吸引私人投资，加速殖民地的开发。

买家可以每英亩一英镑的价格，从英国皇室手中购买最多5120英亩（大约8平方英里、2072公顷）的土地。

是的，你没看错，每英亩一英镑！

1841年时的1英镑，按通胀估算，相当于今天的约100英镑，也就是约190澳元左右，所以Elgar简直就是世纪大捡漏。

1930年代

但Elgar本人从未在这片地上定居，而是返回悉尼后转手卖给了几位合作伙伴。

这些新主人把土地细分为农场与牧场小块出售，自1840年代末期至1850年代间，当地逐渐出现农舍和小型产业。

Balwyn的名字来源有点浪漫：据说是1858年左右，早期移民、曾任《The Argus》商业编辑的Andrew Murray在购入一块地后种起葡萄园，并盖了一栋宅邸，命名为“Balwyn”——意指“山上的葡萄酒”（来自凯尔特语“bal”意为山丘和古英语“wyn”意为葡萄酒）。

他家旁边的路也随之被命名为Balwyn Road，慢慢地，这一带——Balwyn Rd与Whitehorse Rd交汇处——就被称为Balwyn。

那时的Balwyn只是个普通农业小镇，最初只有铁匠铺和几家杂货店。

1860年代晚期，Balwyn Rd北段建起了一座多功能公共大厅Athenaeum，既能办活动又能教学。

1868年，当地首所小学就在这里诞生，直到1880年才搬迁至Whitehorse Rd南边现址。

也是在同一年，当地的圣公会首次在该大厅举行礼拜，后来干脆就在旁边建了座教堂——St Barnabas Church，1872年正式祝圣启用。

到了1874年，连邮局也设立在Balwyn Rd上。

Andrew Murray的墓地

随着Balwyn逐步发展，整个Boroondara地区也在行政上悄然演进。

1854年，Boroondara Roads Board成立，专责筹款维护道路。

由于Kew与Hawthorn靠近市中心，交通便利，发展迅速，于1860年先后脱离Boroondara，成为独立地方政府。

至1871年，剩下的地区改名为Boroondara郡，日后又陆续升级为自治镇、市等，最终成为Camberwell市。

Balwyn Football Club – 1927

不过一个世纪后，历史绕了一圈，

在1994年，Camberwell、Hawthorn与Kew三地合并，重新组成了如今的City of Boroondara，也算是“重归一统”。

从牧场牛羊到百万房产，从葡萄园酒香到满街名校，Balwyn这片老墨尔本的土地，见证了城市的成长，也沉淀了时代的味道。