悉尼房产拆到一半成“烂尾房”，现场破败不堪！如今挂牌出售，或卖出$400万高价（组图）

据RealEstate网站7月7日报道，悉尼南区一座未完工的房屋即将拍卖，业主在翻修计划进行到一半时突然决定放弃。尽管房子只建好了一半，但预计成交价将超过400万澳元，远高于悉尼目前155万澳元的独立屋中位价。

该房产位于Connells Point区的Queens Rd，房屋的后部屋顶已被拆除一半，而其中央花园则像一个装修节目的拍摄现场，满是建材废料。

这幢房屋是悉尼最近一系列被搁置不管的房产中最新的一例，此类房产往往以高价售出，许多是在预定的翻修工程被迫放弃后才出售的。

由于建筑商需应对不断上涨的材料和劳动力成本，很多已获批准的建筑和翻修项目再也无法继续。

来自Prestige Property Group的中介Rami Abdallah负责这处房产销售，他表示，尽管这套房屋未完工，但由于坐拥Georges河的美景，仍有不少人感兴趣。

Abdallah称，房屋的破旧外观是由于翻新工程被取消所致，“从照片上可以看出，（房主）几乎拆掉了一半的房子。”

“他本打算翻修，但随后在那块地上搁置了两三年，现在他决定出售。”

Abdallah指出，估计的售价是基于房屋的开发潜力及其邻近Moore Reserve的位置。

“从我看来，所有迹象都表明售价将在400万澳元左右，”他说。

上周末，一幢位于Blakehurst区Princes Highway 685号的类似的破旧房产，以超过100万澳元的价格售出。

Belle Property St George的销售合伙人Patrick Wedes表示，去年10月他开始筹备出售时，这处房产已不适合居住。

“它完全不具备居住条件，”他说，“你不能住在里面，无法租给任何人。”

“墙上有洞，天花板上有洞，电源插座从墙上掉下来了。”

“厨房和浴室设施都无法使用。”

“房子上半部分的电力是通的，下半部分没电。”

Wedes解释称，房主被送入养老院后，房屋随着时间推移变得愈发破旧。

“据我们了解，他自上世纪60年代末就与这处房产有关联，”他说。

“当时这无疑是一幢非常气派的房子。”

Wedes表示，该房产总共收到41个出价，最终以160万澳元成交。

Wedes还表示，按市场价翻新这处房产至少需要60万澳元，重建则需要130万到150万澳元。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：REA

编辑：Kevin

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