St Kilda艺术地标重磅出售：The Alex Theatre —1，484m²多功能娱乐中心，极具投资价值！（组图）

ST KILDA

地标级艺术综合体

LOTS 30 & 31, 135 FITZROY STREET, ST KILDA VIC

·EOI截止时间：2025年8月22日 星期五 2:00pm

· 文化艺术地标｜世界级生活配套｜黄金地段

· 1,484平方米*多功能表演空间

· 年轻聚集地 · 极具潜力

物业简介

PART1

The Alex Theatre，坐落于墨尔本著名的St Kilda地区Fitzroy Street，是一座享誉盛名的文化与表演艺术殿堂。这座多功能娱乐综合体由两个专业剧场、排练空间、酒吧和办公室组成，总建筑面积达1,484.6平方米。项目定位为顶级文化艺术中心，传承近30年的辉煌娱乐历史，为St Kilda的艺术景观贡献了不可替代的文化价值。The Alex Theatre现为投资者提供难得的收购机会，以进一步发展这一极具潜力的文化地标。该物业通过EOI公开招标方式出售，截止日期为2025年8月22日 星期五 下午02:00pm（澳大利亚东部标准时间）。

*大约数据

投资亮点

PART2

1

ST KILDA区标志性文化艺术殿堂。

2

位于墨尔本最优质边缘地区之一的绝佳位置。

3

1,484平方米*臻品级娱乐与表演艺术设施。

4

周边环绕世界级生活方式和酒店配套设施。

5

FITZROY STREET高曝光率临街面，并配备便捷侧巷通道

6

卓越的公共交通网络连接。

7

现有凌晨12点高级酒类许可证，可接待多达940位尊贵宾客。

8

提供空置交付。

9

灵活的商业1区划分为多种潜在用途提供无限可能（需市政厅批准）。

*大约数据

物业详情

PART3

地址：LOTS 30 & 31, 135 FITZROY STREET, ST KILDA VIC

描述（位置）：这是一个位于Fitzroy Street上"George Apartments"大楼内的地面和一楼分契式物业，总建筑面积为1,484平方米。

租赁情况：提供空置交付

区划：Commercial 1 Zone

建筑面积：1,484.6平方米*规划叠加层：· DDO6-1 – 设计与开发叠加层· HO5 – 遗产叠加层5销售条款：签署合同时需支付10%定金，余额可在30-90天内支付。

*大约数据

辉煌娱乐历史

Lot 30 & 31, 135 Fitzroy Street自2015年精心翻新以来一直是Alex Theatre的尊贵所在。该物业总建筑面积为1,484.6平方米*，包括两座专属剧院、宽敞排练室空间、精致酒吧与休息室设施以及配套行政办公区。

剧院一：主要表演空间。包括500个座位，分布在楼下座位区和楼上包厢，配有大型舞台、灯光和音响设备。剧院二：一个较小的表演空间。楼下座位区和楼上包厢共有291个座位。

该物业为每座剧场配备了专用排练室、多个后台表演者空间以及充足的储物和行政区域。在翻新之前，Lot 30 & 31, 135 Fitzroy Street从1994年到2010年一直是George Cinemas的辉煌所在。在George Cinemas关闭和Alex Theatre于2015年开业之间，曾短暂存在一些临时电影院和表演艺术场所。

*大约数据

区位优势

PART4

St Kilda

St Kilda位于墨尔本CBD南部4.5公里*处，以其Fitzroy Street和Acland Street的顶级生活设施和精致娱乐区而享誉全球，同时也是本地和国际游客的首选目的地。

作为墨尔本市区边缘的真正多元化区域，St Kilda通过完善的公共交通网络，与CBD和周边尊贵区域保持着无缝连接。

繁华商业

Fitzroy Street是St Kilda灵魂的核心。它拥有悠久的娱乐、高端酒店和表演场所历史，且经常举办各种国际级文化盛事，如St Kilda Festival和Midsumma Pride March，这些活动为该区域带来了全球瞩目的关注度。

St Kilda Beach、Catani Gardens、Junction Oval以及Albert Park Lake & Sports Precinct的精致公园和顶级娱乐设施，为居民和访客提供了无与伦比的生活体验。

The Esplanade & Jacka Boulevard

这两条街道连接Fitzroy和Acland Streets，是St Kilda最著名景点的所在地。Hotel Esplanade、St Kilda Sea Baths、Captain Baxter、Republica、Stokehouse和Donovans等顶级场所占据了这段路上的黄金位置，还有Palais Theatre和Luna Park作为补充，进一步提升了该区域的无限魅力。

ST KILDA人口统计和经济

· 人口增长：St Kilda的常住人口目前为21,6131，过去12个月增长了7.51%

· 年龄：St Kilda的常住人口是墨尔本最年轻的之一，中位年龄为36岁

·行业：St Kilda 15%的人口从事专业、科学和技术服务业，高于维州8%的平均水平

*大约数据

ST KILDA

地标级艺术综合体

135 FITZROY STREET, ST KILDA VIC

EOI截止时间

2025年8月22日 星期五 2:00pm

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