南澳突发地震；澳洲银行集体降息；重磅5%首付买房计划10月启动！（组图）

南澳突发地震，阿德莱德山区等多地有震感！

据8月25日报道，周日晚间，南澳发生地震，伴随巨大轰鸣声震动房屋、摇晃窗户，波及阿德莱德山区、Fleurieu Peninsula和Murraylands广大区域。  

此次2.8级地震震源深度2公里，于昨晚10:01在Strathalbyn南部被监测到。 

震感遍及全州甚至阿德都市区，澳大利亚地球科学局收到超800份震感报告，北至Angle Vale，南达Victor Harbor，东至Wellington附近。  

居民通过社交媒体报告震感，描述为"巨大且可怕"。Cyd Zygmant表示在其位于震中附近的百年老宅中感受到震动："我住在Strathalbyn一栋130年历史的房子里，窗户嘎吱作响，房屋整体摇晃。"

另一居民Elizabeth Rose King称："吓坏了，整个房子都在摇，声音比雷声还大，窗户嗡嗡作响。"  

据报道，澳储行在决定降息后，数百万澳洲房贷持有人的住房贷款利率已下降0.25%。

Commonwealth Bank和ANZ的浮动利率房贷客户已开始享受降息，同时Commonwealth Bank还将其最低固定利率降至与其新的最低浮动利率相同的5.34%。

其他两大银行，NAB和Westpac将分别于周一和周二实施降息。

Canstar发现，绝大多数贷款机构表示将全额同步最新降息，不过Aussie  Home Loans仅对其Aussie select浮动利率房贷降息0.1%。Canstar表示，另一个例外是Credit Union  SA，该机构表示极少数投资贷款可能不会获得全额降息。

对于60万澳元贷款的借款人来说，随着澳储行在2月、5月和现在的8月降息，今年最低月还款额已累计下降272澳元。

然而，各银行在还款处理方式上有所不同，因此节省的全部金额可能不会自动传递。Commonwealth Bank、ANZ和NAB将保持借款人的还款额不变，除非客户要求降低。Westpac则会根据降息自动调整通过直接借记支付最低还款额的客户的还款额。

Canstar表示，Commonwealth Bank数据显示，在5月现金利率下调后，只有14%的借款人要求降低还款额，与NAB（10%）和ANZ（11%）的数据大致相当。

作为这种差异的示例，Canstar表示，一个在今年初降息时还剩25年还款期的60万澳元贷款借款人，如果不调整还款额，目前总共可节省76,536澳元利息，并提前三年零三个月还清贷款。但与此同时，最低月还款额仍将比他们必须支付的金额高出272澳元。

"很高兴看到这么多借款人在贷款方面取得进展，但这引发了一个问题——有多少客户是出于自满而这样做，有多少人甚至没有意识到发生了什么，"Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall说。

"降息后保持还款额不变是节省数千澳元利息的好方法，特别是对自住业主来说。这是一个罕见的例子，什么都不做实际上可能对你有利，然而，令人担忧的是，有些人可能没有做出积极的选择。"

Tindall还敦促人们考虑货比三家，寻找合适的住房贷款方案。

"如果你想固定房贷利率，要了解固定利率期限内现金利率可能发生的变化，但最重要的是，要花时间货比三家，"她说。

"尽管Commonwealth Bank降低了固定利率，但该银行的最低固定利率与市场上的最低固定利率之间仍有0.65个百分点的差距。"

澳洲5%首付购房计划10月启动！

据8月25日报道，Anthony Albanese表示，澳联邦政府支持的首次购房者计划加速实施将帮助更多人"公平"进入住房市场。

原定于明年1月1日实施的政府担保计划现提前至今年10月1日启动，该计划允许购房者以5%的首付购买首套住房。联邦政府将为购房价格的另外15%提供担保，确保申请人无需支付贷款机构抵押保险（LMI）。

研究表明，此举可能为年轻人节省约八年的储蓄时间，帮助他们进入住房市场。

该计划的扩展还将取消政府对首次购房者和单亲父母提供担保的年度名额限制。因此，从10月1日起，所有首次购房者无论收入如何均可参与该计划。

作为改革的一部分，房价上限也有所提高。尽管各州标准不同，但首次购房者现在可通过该计划购买悉尼高达150万澳元、布里斯班和堪培拉高达100万澳元的房产。

联邦财政部警告称，该计划可能推高房价。澳洲总理表示，供应是关键问题，他希望人们能够"公平"获得住房机会。

联邦住房部长Claire O'Neil表示，该计划的扩展是政府应对住房危机战略的一部分，但也承认仍需更多努力。

昨日，联邦政府宣布暂停《国家建筑规范》，以加快建筑商的工作进度。