澳洲“帮买房计划”提前实施，所有首次置业者都能申请！澳洲终于熬出头，四大行：最艰难时期已过去（组图）

根据澳洲广播公司消息，澳洲总理Anthony Albanese表示，原定于明年1月1日实施的首次置业者保障计划，将提前至今年10月1日开始实施。

最新消息显示：

联邦政府将为15%的贷款提供担保，这意味着申请者无需支付抵押贷款保险（LMI）；

该计划还将取消针对政府担保抵押贷款的首次购房者和单亲父母的年度人数上限；

将取消申请人的收入要求；

（图片来源：澳洲九号台新闻）

为了匹配各大城市的购房需求，还将提高可购房价上限，具体来看

悉尼地区将从90万澳元提高至150万澳元

墨尔本地区将从80万澳元提高至95万澳元

布里斯班地区将从70万澳元提高至100万澳元

研究显示，这或为年轻人节省约8年的储蓄时间，帮助他们更快的进入房市。

然而，财政部警告，该计划有推高房价的风险。

也有部分外界质疑该计划，这是澳洲政府开始下场“炒房”的信号。

澳洲总理今日表示，住房供应是关键所在，他希望人们能有“平等的机会”在房市站稳脚跟。

住房部长Claire O'Neil表示，对该计划的改革是政府应对住房危机策略的一部分，但承认政府还有更多工作需要做。

昨日，政府宣布暂停实施澳洲国家建筑规范（National Construction Code），以便建筑商能够更快的工作。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

另一边，澳洲生活成本危机或许已经度过最艰难的阶段。

一份最新数据显示，许多房贷持有者的支出情况已有明显改善。

自去年7月以来的降息与减税的双重作用已逐渐显现，不少家庭的预算终于迎来了喘息空间，开始恢复消费。

澳洲四大银行中有三家均表示，生活成本危机的高峰期已经悄然过去。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Commonwealth Bank（CBA）首席经济学家Belinda Allen指出，虽然复苏速度比预期慢，但消费者支出已出现明显的“复苏迹象”。

澳洲统计局的数据显示，今年3月季度家庭支出仅增长0.4%，此前的12月季度经修正后的增幅为0.7%。

整体经济在3月季度仅增长0.2%，家庭消费甚至出现实质性倒退。

（图片来源：澳洲新闻集团）

ANZ的独立研究也预测，未来几个季度澳洲GDP将回升。

ANZ在报告中表示：“公共需求的整体提升，以及消费者支出的加快，可能会推动第二季度的GDP增长。”

Westpac澳洲宏观预测主管Matthew Hassan则表示，来自该行的交易数据也显示出消费支出的积极信号。

他说：“生活成本压力的缓解似乎是一个因素，尤其是对租房者而言；同时，关税相关的担忧减少，可能也提振了信心。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

三家银行一致呼吁在今年11月进一步降息，以支撑未来的消费增长。

CBA预计，2026年还将至少有一次降息。