年轻家庭斥资 559 万购入排屋，上一次交易价格为8万（组图）

周六，一个年轻的家庭在拍卖会上以559万的价格买下了南墨尔本一栋1865年建成的排屋。

位于Howe Crescent 48号的“Hazelwood Terrace”有三间卧室，指导价为460万至485万。

两位积极竞拍者参与了此次拍卖，吸引了超过100人到场。Marshall White Port Phillip的销售代理Kaine Lanyon拒绝透露底价。

他说：“这是一个美丽的冬日，取得了令人惊奇的成果。”

两位竞标者都是年轻的家庭，由其他家庭成员代表参加拍卖。

Lanyon说，成功的一方是“一个欣赏优质地址的家庭”。

“随着时间的推移，他们可能会对物业进行装修。”

该排屋位于列入遗产名录的Howe Crescent内，由George Black委托建造，由负责Melbourne Grammar和South Melbourne Town Hall的建筑师Charles Webb设计。

Lanyon说：“卖家已经拥有这套房子48年了，所以这是一个难得的机会，可以占据城里最好的地段。”

记录显示，这栋房屋最后一次交易是在1977年，价格为81,000澳元。

这处房产是墨尔本本周计划拍卖的943处房产之一。截至周六晚，Domain集团公布的719处拍卖结果显示，初步拍卖清盘率为75.1%，另有53处拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。

在其他地方，一位首次购房者击败了其他五人，在周六的拍卖会上以691,000澳元的价格拍得了Keilor Downs联排别墅的钥匙。

8A Karu Court的售价范围为570,000至600,000，最终以691,000的价格售出，超出了其600,000的底价。

“竞价太快了，我甚至没有时间宣布它on the market，直到它的价格达到65万左右，然后暂停，”Barry Plant Taylors Lakes的销售代理人Andrew Koulaouzos说。

共有六名注册竞标者参加了拍卖，他们都是年轻的首次购房者。

拍卖以570,000开盘，迅速上涨至650,000，随后放缓，剩下两名活跃竞标者。

Koulaouzos说，新主人和全家人一起庆祝，大家都出席了庆祝活动。

在整个售房期间，共有超过57人次参观了这栋三居室住宅；人们之所以对它感兴趣，很大程度上是因为房屋的布置。

“他们给内墙刷了一层新漆，修整了花园，并给室内布置了新家具和窗帘，”Koulaouzos说。“很多人并不重视布置，但它绝对可以让房产更有吸引力。”

在Parkdale，一套经过翻新的木板房以1,735,000澳元的价格售出。

这套位于44 Keith Street的四居室住宅的指导价为155万至165万，底价位于该价格区间的最高价。

Bayside Group Ray White销售代理Aidan Oke表示，两名积极竞标者参与了这场快速拍卖。

Oke说：“有一对夫妇想从Bentleigh搬出一套新房子，他们是出价第二高的，后来又有一个当地的年轻家庭买下了这套房子。”

这套四居室单层住宅位于令人垂涎的海湾地区，其地理位置是其一大卖点。

Oke表示，市场上一个有趣的迹象是，另一位经纪人最近以165万的价格出售了隔壁街上的一套房子，这“确实具有可比性”。

他说：“我是Parkdale当地人，所以我非常关注市场，这表明在短短几周内，家庭住宅市场发生了5%的变化。”

“我认为，近期降息将使更多人获得现金，而且考虑到现在还不是春天，这对当地市场来说是一个好兆头。”

LJ Hooker研究主管Mathew Tiller表示，墨尔本的拍卖清盘率反映出买家数量的强劲，包括参加开放参观的买家和参加拍卖的买家。

他说：“买家数量肯定有所增加，我们在第一次降息后就看到了这一点，现在第二次降息后肯定又出现了这种情况，不仅仅是在拍卖中，而且在更广泛的销售中。”

Tiller还指出，墨尔本市场的房源数量仍然“非常低”。

他说：“这推动了买家的需求，尤其是对位置好、价格合适的优质房源的需求。”

在Camberwell，一栋拥有迷你高尔夫球场的五居室平房在拍卖会上流拍，但经过私下谈判，当天晚些时候以385万的价格售出。

这栋位于12 Radnor Street的房屋的指导价为360万至396万。虽然Belle Property的总监Steve Burke拒绝透露底价，但他表示，“在这个价位范围内，这栋房屋的销量很好。”

此次拍卖会吸引了60名观众，其中有三名积极竞标者参与。

Burke说：“起价为360万，后来有三位竞标者将出价提高到373万，不过物业并没有在拍卖会当场售出而进入谈判阶段。”

该物业于2021年进行了翻新和扩建，其中包括指定的健身区和私人工作室。

Burke说：“卖家和买家都很高兴，而新家庭也很高兴在圣诞节前练习推杆。”