阿德10年房价涨77%，全国第一；澳大型零售商被罚$2500万，宣布破产！（组图）

阿德莱德10年房价涨幅全国第一，达77%！

据报道，阿德已成为过去十年澳大利亚首府城市中房价增长最快的城市。

根据PropTrack最新数据，过去十年，阿德大都市区房价平均每年上涨7.3%，中位数达到85万澳元。REA Group高级经济学家Anne Flaherty表示这是一个巨大的增长，"尤其是当你考虑到这种百分比增长的实际货币价值时"。

Flaherty指出，新冠疫情是第一个推动因素。她表示，这是一个一直保持稳定但低增长的市场，但当人们不再离开南澳前往其他州时，发生了重大转变。

迁往南澳的人流，特别是来自墨尔本的人，增加了住房压力并导致房价飙升。

类似趋势也发生在霍巴特和布里斯班。"这推动了价格的大幅上涨，"Flaherty说。"我们知道昆州是疫情期间州际移民最强劲的州，而布里斯班目前正经历最强劲的人口增长。"

数据显示，霍巴特紧随阿德之后，过去10年房价每年上涨7.2%，中位数达到71万澳元，其次是布里斯班（7.1%至94.5万澳元）、悉尼（6.2%至150万澳元）和首都地区（5.6%至96万澳元）。

墨尔本、珀斯和达尔文记录了10年来最低的年增长率——分别为4.3%至85.2万澳元、4.1%至81.5万澳元和1.1%至58.5万澳元。

与此同时，阿德还获得了过去五年最高增长率称号，房价飙升了77.8%。

布里斯班（73.4%）、珀斯（72.7%）、悉尼（59.2%）和霍巴特（37.9%）位列前五。首都地区紧随霍巴特之后，增长37.1%，其次是达尔文33%，墨尔本14.8%。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，移民并不是导致阿德房价增长的唯一因素——可负担性也起了很大作用。

"州际移民带着更多可支配收入搬迁，"她说。"当你通过州际视角来看，这是很好的购买机会。"

Flaherty表示，阿德最强劲的增长年份似乎已经过去，但Heading表示，联邦政府新的5%首付计划可能会再次刺激市场。

澳大型零售商违反消费者法被罚$2500万, 已宣布破产!

据报道，近日进入清算的时尚零售商Mosaic Brands被联邦法院下令支付2500万澳元罚款，因其违反多项消费者法律。

Mosaic Brands旗下拥有多个知名澳大利亚品牌，包括Noni B、Rivers、Katies、Rockmans、Millers、Autograph、Beme、Crossroads和W Lane。

联邦法院发现所有九个品牌未能在其网站所列交付时间内或之后的合理时间内向客户交付739,114件商品，超过4300件商品根本未交付。

澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）表示，该零售商"被认定错误地收取消费者付款并从事误导或欺骗行为"。

ACCC副主席Catriona  Lowe称延迟"不可接受"，该品牌订单总量的四分之一受到影响。"我们的调查显示，超过一半的相关商品在订单日期30天或更久后才从Mosaic  Brands仓库发货，约三分之一在订单日期40天或更久后发货，"她说。"一位向我们报告的人经历了双重失望：既未收到已付款商品，又不得不等待六个月才获得退款。"

Mosaic Brands还因退货政策违反另一项消费者法律。

在2021年至2022年的13个月期间，该品牌八个网站声称消费者仅可在购买日期六个月内退回有缺陷商品才能获得退款。

ACCC表示，根据消费者法律，有缺陷商品的退款没有设定时限，适用于"合理时间"，这取决于商品的价格和质量。

该品牌被罚款2505万澳元。

Mosaic Brands于2024年10月进入自愿管理，后于2025年7月完全清算。

2021年5月和2022年9月，Mosaic Brands已因包括在其网站上关于有缺陷商品退款的虚假陈述而获得89.6万澳元的侵权处罚。

在该品牌巅峰时期，他们在澳大利亚拥有800家零售店和780万线上客户。