悉尼稀缺深水滨水住宅明天拍卖！占地2200平米+专属水岸设施（组图）

位于Picnic Point核心地段的一处滨水物业将于2025年9月6日（本周六）上午10时45分进行公开拍卖。该物业地址为57 Burbank Avenue，Picnic Point，占地2,220平方米，拥有20.15米Georges River河岸线，是当地极为稀缺的深水滨水住宅。

该住宅建筑面积约340平方米，采用传统双砖结构建造，经过数十年的精心维护，品质依然上乘。住宅为两层设计，布局合理，共设四房三卫外加一个化妆间。

主层空间宽敞明亮，最引人注目的是其教堂式挑高天花板设计，通过精心布置的大面积落地窗和玻璃门，将Georges River的秀美景致完美引入室内。厨房已完成现代化升级改造，配置了高品质不锈钢器具和科学合理的储物空间。紧邻厨房的下沉式正式餐厅设计独特，营造出富有层次感的优雅用餐环境。主层的主卧室配置齐全，设有实用的步入式衣帽间、专属阳台通道，以及配备嵌入式浴缸的豪华卫浴套间。

下层空间设计灵活多样，其中配备专业酒吧设施的娱乐室特别适合举办私人聚会或进行家庭休闲娱乐。该层同时设有超大型储物区域、多功能工作间以及实用湿区，不仅为日常生活提供了便利，更具备改造为独立居住单元的开发潜力。

物业最为珍贵的资产当属其私人水岸区域。占地2,220平方米的地块采用自然坡地设计，从住宅主体优雅地延伸至Georges River河畔。园林景观经过专业设计师的精心规划，与周围原生植被实现了完美融合。

Picnic Point地区凭借其得天独厚的战略地理位置，近年来持续受到市场的高度关注。该区域距离悉尼CBD约30公里，通过便捷的M5高速公路网络，可以快速直达市中心商务区。当地交通基础设施完善，距离最近的火车站仅需约10分钟车程。

教育资源的丰富性构成了该地区的另一项重要优势。周边区域内分布着众多优质的公立和私立学校，其中包括多所在当地享有卓越声誉的知名小学和中学。日常生活配套设施同样十分完善，附近商业区设有现代化大型购物中心，能够满足居民的各类生活需求。

从专业开发投资的角度来审视，该物业确实具备相当可观的改造升级和扩建开发潜力。超大面积的宽敞地块更是为各种可能的扩建项目奠定了坚实的基础条件。在严格遵守当地城市规划法规的前提下，该地块从理论角度具备了分割重新开发的可行性，有潜力建设两栋功能完善的独立住宅。

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Belinda Owsnett0417 433 313[email protected]

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：Property Place Agency

编辑：Bryce

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