买家斥资1235万购入物业，价格9年翻倍（组图）

一位来自东区的买家，在同区Tamarama换大房子，花了1235万澳元在拍卖现场买了一套“视野更好”的房子。

这栋位于27 Carlisle Street的四层五居室海景房吸引了80人前来围观，物业距离海滩一步之遥。

三组潜在买家登记参与拍卖，其中两组人积极出价。

该房屋的指导价为1125万。起拍价为1150万，随后稳步上涨至1200万，最终以1235万的底价成交。

PPD的销售代理Alexander Phillips表示，这是一栋“更大的房子，更好的房子，更好的视野”。

“他们随后都用香槟庆祝，”他说。“物业设计得非常好，细节也很好。”

卖家则打算在当地搬进小一点的房子。

记录显示，该物业上次交易价为2016年的560万。

该房产是上周悉尼989场预定拍卖会之一。截至周六晚，Domain集团公布的607场拍卖结果显示，初步拍卖清盘率为72.3%，另有110场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。

在附近的Bondi Junction，位于2/46 Allens Parade的一套带两个停车位的两居室公寓以199万价格售出，比175万的底价高出24万。

这套带锁车库的公寓开价176万，高于其160万的指导价。有五组人登记参与拍卖，三人积极竞拍，加价分别为2万和1万，最终上涨至199万。

Belle Property的Edward Brown表示，大多数有意向的买家都是首次购房者。“正是在那个价位，人们看到了价值，”他说。

Brown表示，装饰艺术风格的公寓“需求量很大”，因为它们比该地区的高层公寓更为稀有。

卖家是三兄妹。买家是来自Randwick的一位想换小房子的人。

记录显示，该公寓上次交易价格为2010年的852,000。

在Artarmon，一位投资者仅凭一次最终出价就击败了所有竞争对手，拿下了位于2/3 Robert Street的一套两居室房产，指导价为100万。

有5人注册，4人积极参与出价，除获胜者外，其余均为首次购房者。

起拍价为98万，之后以1万的幅度递增，最终超过了102.5万的底价，以113.5万成交。

BresicWhitney的Stephen O'Sullivan表示，这是“一套非常宽敞的公寓，非常适合居住，靠近车站，靠近便利设施”。

他说：“我确实发现政府对首次购房者的激励措施是推动这一价格水平上涨的巨大动力。”

买家来自Frenchs Forest。卖家来自St Georges Basin。

LJ Hooker 研究部主管Mathew Tiller 表示，Domain 72.3%的清盘率表明“目前悉尼大部分地区，从价格实惠的房产到高端房产，买家需求都很强劲”。

他说：“市场上确实缺少房源，所以这确实加剧了买家之间的竞争。”

Tiller认为，卖家要么推迟拍卖，要么利用拍卖来取得良好的效果。

他说：“我们看到那些想要挂牌出售房屋的房主的估价数字相当不错，所以我认为随着春季的到来，我们将看到挂牌活动有所增加，但我认为买家需求不会减少。”