澳洲租金增速在三季度再度加快，空置率创历史新低；美国关税政策重塑供应链，澳洲或成部分行业受益者（组图）

2025年10月08日 星期三

澳洲财经要闻

澳洲租金增速在三季度再度加快，

空置率创历史新低

数据分析机构Cotality发布报告称，2025年第三季度澳洲全国周租中位数环比上涨1.4%，创2024年6月以来最大季度升幅，并较第二季度的1.1%进一步加快。全国平均租金达A$702/周，同比上涨4.3%。由于房屋供应持续短缺，空置率降至仅1.47%的历史新低，租赁挂牌量较五年平均水平低约25%。分析指出，持续上涨的租金将推高住房相关CPI分项，增加澳储行在通胀控制方面的挑战。

美国关税政策重塑供应链，

澳大利亚或成部分行业受益者

《澳洲金融评论》（AFR）援引安永（EY）最新研究指出，美国对部分进口商品加征的新关税将促使全球供应链重组，澳大利亚或因此获得新的出口机会。报告认为，由于澳洲10%的关税水平明显低于主要竞争国家，其农产品及能源出口有望受益。具体而言，澳洲牛肉在美国市场的竞争力料将上升；与此同时，在中国对美国液化天然气征收报复性关税后，澳洲LNG出口商可能填补部分市场空缺。报告还指出，关税结构变化将为澳洲带来更具成本优势的进口商品，从而改善国内生产成本与消费者支出环境。

反对党拟在大选中主打

“控支出、减赤、降税”财政路线

《澳洲金融评论》报道，反对党联盟党（Coalition）计划在下次联邦大选中以财政纪律为核心议题，承诺通过削减支出、降低赤字及实施减税政策重建预算信任。影子财长奥布莱恩（O’Brien）在党团会议上表示，若现任政府为所有新增支出安排财政对冲，2024/25财年预算本可录得约A$120亿盈余，而非A$100亿赤字。他强调，联盟党正在制定一项以长期财政稳健和减税刺激投资为目标的政策框架，未来将重点面向家庭及中小企业减负。

澳股市场速递

澳股周三小幅收低，ASX200指数下跌9.2点或0.10%至8,947.6点，连续第三个交易日走弱，但尾盘反弹令跌幅显著收窄。

十一大板块中有七个下跌，医疗保健与原材料表现相对坚挺，非必需消费连续第二日领跌；科技与通讯服务板块跌幅均逾1%。

银行板块走势分化，CBA与ANZ略有上涨，而NAB与Westpac小幅下滑；中小盘股整体表现略优。

大宗商品走势分化：WTI原油上涨0.78%至每桶62.21美元，金价突破4,000美元创历史新高，月内涨幅达4.7%；铜价高位持稳，铁矿石微涨至104.15美元。

澳债收益率小幅回落，3年期国债收益率下跌1个基点至3.56%，10年期下跌1个基点至4.36%。

市场广度仍偏弱，ASX200成分股中上涨79只、下跌107只、持平13只，涨跌比为1.4:1。

澳股板块表现

焦点澳股

领涨个股

James Hardie

Industries

Mesoblast

Limited

DroneShield

Limited

Liontown

Resources

Alcoa

Corporation

领跌个股

Helia Group

Limited

Fletcher

Building

ASX200 指数技术面

当前高于50日均线 1.0%

（8,858点）

当前高于200日均 6.3%

（8,420点）

50日均线上方股票占比：

47%（94只）

200日均线上方股票占比：

70%（140只）

外汇市场

澳元兑人民币

（AUD/CNY）

4.6718

（-0.0134，-0.29%）

澳元兑美元

（AUD/USD）

0.6561

（-0.0021，-0.31%）

美元兑人民币

（USD/CNY）

7.1196

（0.0000，0.00%）

澳元兑港元

（AUD/HKD）

5.1061

（-0.0159，-0.31%）