澳男买房后什么都不做，就能“躺赚”$150万！多亏了...（组图）

一名阿德莱德房主3年前在Modbury买了一套房，如今，料将不花一点力气就能获得了150万澳元的高额收益。

这栋位于107-111 Smart Rd的五居室房产自2022年以255万澳元的价格成交以来，一直无人居住。

由于这块面积达3027平方米的土地几乎没有任何开发限制，其即将上市的消息预计将引发惊人的市场关注，并推动成交价水涨船高。

（图片来源：CommercialRealEstate）

All Adelaide – City Edge的销售代理Deep Solanki表示：“目前我们从一些有意向买家的反馈来看，（成交价）可能在400万澳元左右。”

他说，这处具有城市活动中心（urban activity centre）分区属性、可用于多层商业及住宅多种用途的房产，代表着极佳的投资机会。

他说：“这里可以做很多事情，只要提案合理，市议会基本不会拒绝。你可以考虑混合用途，一半住宅、一半商业，例如一层做零售，上层做住宅。也可以做餐饮，比如餐馆，或用于NDIS服务或医疗设施。”

（图片来源：CommercialRealEstate）

“在3000多平方米的地块上，配合城市活动分区，且紧挨着Tea Tree Plaza的O-Bhan公交枢纽，这样的投资基本不会出错，这真的是一个很不错的投资。”

Solanki确认，自业主3年前买下该房产以来，并未进行任何施工，他曾有将其开发为商业用途的初步计划，但最终搁置。

挂牌广告中称，之前的设计方案包括一栋1200平方米的办公综合体，并配备56个现场停车位。

广告中还称，Smart Rd每天有约15000辆车经过，可为潜在企业提供优质的曝光机会，以及显著的广告牌宣传优势。

（图片来源：CommercialRealEstate）

这里距Tea Tree Plaza购物中心和Modbury医院仅数分钟车程，Solanki表示，目前对该房产感兴趣的主要是希望从住宅开发扩展到商业项目的开发商。

虽然这栋住宅状况尚可，但没有自住买家或希望按现状出租房产的投资者表示过兴趣。

该房产没有指导价，将于10月24日周五进行拍卖。

（Joy）