全球资本争抢！珀斯周边 2025 最大农场交易落地，Lester Warr、Nicoletti 项目吸睛（图）

据《Business News》12月15日报道，西澳最大农场出售交易中，Lester Warr 与知名谷物种植者 John Nicoletti 相关的农场项目成为核心亮点，其中 Nicoletti 的农场资产曾以超大规模和丰厚配套引发全球资本关注，这些交易共同推动西澳农业投资市场升温。

今年西澳农场的最大买家包括著名的农业家庭、富人、一位奥运选手和一位州政客。

（图片来源：Business News）

显赫的农业家庭、富人、一位奥运选手和一位新晋州政客是今年西澳农田的最大买家。

本年度排名前 20 的农业销售对象是农场和站点，总价值接近 4 亿澳元，覆盖了我州超过 180 万公顷的土地，面积相当于塔斯马尼亚岛的四分之一以上。

2025年的主要法案涉及完成三个电站组合的出售和南海岸的大规模农场集群。

阿尔伯塔投资管理公司（Alberta Investment Managament Corporation）的 5500万澳元收购Yeeda Pastoral Company 是今年最大的交易。

这笔破产交易包括金伯利肉厂屠宰场（Kimberley Meatworks）和 Kimberley约47.5万公顷的牧场租约。

绿色照明估计为 2000万澳元的国家最大的绵羊牧场 ，Rawlinna，出售给 Consolidated Pastoral Company ，也是一个热门话题。

Emanuel家族也是如此，伊曼纽尔出口公司的3000万澳元收购Kimberley地区的Kalyeeda车站 来自Camp家族。

尽管这些农场在公顷方面有着巨大的数字，但 Stott Redman 购买 5,300公顷的广阔农场，在 年度最大的农场交易中排名第一。

Malaysian附近的橡树，以前由一位马来西亚茶叶大亨拥有，以5000万澳元的价格售出，并带来了Redman先生在该地区的大约20,000公顷的土地。

另一个著名的农业家族Critches家族今年也参与了一项大额交易。

这位住在杰拉尔顿的农民今年在中西部以1070万澳元购买了超过1300公顷的土地，使他的总持有量达到约1.9万公顷。

另外两笔重大交易发生在今年晚些时候，买家尚未上市。

其中之一是斥资3500万澳元在科乔努普购买105公顷农田。

另一块位于附近的弗兰克兰河，占地615公顷，价值2150万澳元。

就规模而言，Merredin东部一块近10,000公顷的农田是最大的一笔收购。它以1940万澳元的价格卖给了乔瓦尼·尼科莱蒂，更著名的名字是John Nicoletti。

购买提示 Nicoletti先生自2019年以来首次购买超过100,000公顷的土地，根据 Business News 研究，他在去年年底从沙特人手中回购了Merredin Farms投资组合的大约一半。 

在另一端，Wanneroo的一块2公顷的农场以略高于1100万澳元的价格出售给老年护理提供商高管Michael Hall和Graeme Prior。

一些著名的名字和Business News 富100成员也在最大的移动列表中。

如今，Lester家族最出名的是他们的同名艺术奖，他们今年在东部小麦带以大约1200万澳元买下了6，855公顷的土地。

Ascot Captial创始人David Van Der Walt以1400万澳元的价格在亚灵普购买了一块57公顷的土地。

资深汽车经销商Bob Peters在蛇形山以南200公顷的土地上投入了1570万澳元。

前澳洲篮球运动员Andrew Vlahov的名字出现在购买靠近北安普敦的1,000公顷农场上。

就连议员也参与了行动。

西澳国民议会议员 Kirrilee Warr和她的伴侣 Brett 花了 1040 万澳元，在三周后Warr女士赢得了她在三月州选举中的席位。

鉴于这是两次独立的购买，它并没有被选中，但Spud King Tony Galati在 Manjimup的两个苹果园上花费的1400玩澳元也值得一提。

圣诞购物

对于那些寻找完美圣诞礼物的人来说，市场上仍有几块主要的土地。

其中最主要的是冲浪圣地格纳拉鲁站，这是好莱坞一线明星Chris Hemsworth最喜欢的冲浪地点之一。

据传，Chris Hemsworth以1750万澳元的要价对这块7.8万公顷的土地表现出兴趣，但并未出价。

Elders还在布鲁姆北部勒维克角拥有183,000公顷的乡村牧场，售价为1600万澳元，适合那些喜欢更热带生活的人。

毗邻Rawlinna，占地711,000公顷的Madura车站于10月上市。

（图片来源：Business News）

回到谷物带，Lester家族今年通过Elders列出了他们在 Jerramungup 和 Ravensthorpe 郡的 11,200公顷土地 。

如果目前的房源可以作为参考的话，Esperance地区是大票房的发源地。

这些房产的售价可能超过6000万澳元，超过2025年的所有销售额。

在Lester家族东北一点的地方，Rollond家族通过Nutrien Harcourts以1785万澳元的价格出售了2000公顷的喀斯喀特优质农田。

在 Condingup，1490万澳元可以让你获得1200公顷的农田，而这些农田在十多年前以320万澳元的价格售出。

Cowan家族正在再次尝试出售他们在沙斯特湖的4，321公顷聚居地。

据估计，这些房产的价格将超过9000万澳元。

这些农场对Cowan夫妇非常友好，他们现在居住在瑞士，价值估计为4亿澳元。

在Bindoon附近的Mogumber,花610万澳元可以买到一个1500公顷的农场。

在Bruce Rock附近，1万公顷的怀塔瓦洛农场是市场上最大的集群之一。

如果你更喜欢葡萄种植，珀斯南部的卡佩尔谷酒庄自1974年成立以来，最近首次进入市场。

在珀斯山丘上，Casotti家族正在出售罗利斯通上Instagram上著名的Raeburn Orchards。这个果园里有石榴、鳄梨、芒果、无花果和樱桃树。

如果水产养殖更快，鲨鱼湾拟建的牡蛎养殖项目用地已于11月上市。

这块土地之前曾失败于2017年以1800万澳元的价格出售。

非农交易

除农场和车站交易外，农业部门今年稍微温和一些。

CBH将其在Interflour的50%股份出售给香港的Upper Pickering Group并以1.69亿澳元的价格脱颖而出。

同样，ASX上市的大型企业Elders收购Delta Agribusiness的4.75亿澳元交易 。

6家西澳的商店被剥离以为销售扫清道路。

Cripps家族的独立农村在达尔瓦利努和卡兰尼收购了其中两个网点。

另外四家公司被东海岸的E.E.Muir父子公司收购。

KB澳洲卸下大部分龙虾渔业许可证5月以1050万澳元的价格。

而在政府的世界中，国家投入乐5500澳元用于一个新的农业研究设施将在Jandakot建造。

当交易最终达成时，出售和潜在的租赁玛格丽特河乳品公司和Mundella的加工设施可能成为该行业更引人注目的交易之一。

（Bowen)