西澳热门地段拟建新社区！校地变身住宅区引关注（组图）

据PerthNow12月17日报道，位于Mindarie一处灌木林地的规划调整工作已启动，这片土地未来或将改建为超过50栋住宅。

（图片来源：PerthNow）

这块拟改用途的土地面积为2.75公顷，位于Quinns Road与Marmion Avenue交界处的西北角，紧邻Quinns Baptist College以北。

该地块目前被规划为“私人社区用途”（Private Community Purpose），旺努鲁市政府（City of Wanneroo）议会已于今年9月通过动议，启动地块的重新规划程序。目前，该提案正进入公众咨询阶段。

这块土地归属圣公会学校委员会（Anglican Schools Commission）所有，该机构旗下运营Peter Moyes Anglican Community School。

该委员会表示，现有校园设施已足以满足当前及未来的教学需求，因此不再需要使用该地块进行扩建。

（图片来源：PerthNow）

一份早期规划概念图显示，该地块未来可划分为55个住宅地块。此外，该地块南部约0.5公顷的区域将保留为学校用途，以备未来有扩建需求时使用。

支持该提案的一份报告指出，这片地块十分适合调整为住宅用地，在这个周边配套已成熟的区域，新建住宅也能有效填补当地的住房缺口。

（图片来源：PerthNow）

一份为Tomahawk Property公司拟定的规划报告中提到，此次规划调整将助力该地块打造选址合理的填充式开发项目，项目风格将与明达里地区的整体风貌相契合。

考虑到地块周边已是成熟城区，且各类配套服务设施完备，这样的开发规划是合理可行的。

针对该地块的环境评估报告指出，该区域的植被主要为本地原生植物，其中以鹦鹉灌木（Parrot Bush，一种常见于沿海地带的Banksia属植物）为主。

评估结论认为，该类植被在州政府层面不构成开发限制，因为鹦鹉灌木并非受威胁的生态群落，而且该地块出现受威胁物种的可能性“非常小”。

该项重新规划的公众咨询将持续进行，直到2026年1月29日，市民可通过旺努鲁市政府平台提交意见。

（Sophia Wan）