$100万已成“可负担”！澳洲又有167区加入“房价百万俱乐部”（组图）

PropTrack最新数据显示，澳洲过去一年又有167个城区跻身“房价百万俱乐部”。

目前，全澳已有近1600个城区的房屋中位价突破100万澳元。

过去，这个价格曾被视为“天价”，但经过多年的上涨，如今许多人已将其视为“相对可负担”的价格。

由于澳联储连续降息、投资者活动增加以及新5%首付计划的出台，今年全澳房价进一步上涨。

最新的PropTrack Home Price Index指出，目前澳洲典型住宅的价格为969000澳元，而首府城市典型住宅的价格则为1144000澳元。

在跻身“百万房价俱乐部”的城区中，近一半位于新州，其中大部分位于悉尼。这并不令人意外，因为悉尼是全澳房价最高的城市。

但令人意外的是，在新晋百万城区中，多数位于城市的西区及西南区——这以往是买家有机会买到较便宜房产的地区。

西悉尼的百万房价热潮

西区Rooty Hill、St Marys以及西南区的Ingleburn、Gregory Hills的房屋中位价均已突破7位数。

这些地区房价的稳步上涨受到首次置业者与投资者双重需求的推动。

Richardson&Wrench的Roy mery表示，尽管Rooty Hill的房屋中位价已突破100万澳元，但相对可负担性仍是吸引买家的主要原因。

他说：“所有人都被迫往更西边去，我们接待了许多来自Parramatta和Auburn等区的买家，他们为相对可负担的价格而来。”

“这里有真正的城区生活氛围，土地面积也大，许多投资者会在后院加建奶奶房。”

不过数据显示，西澳、南澳和昆州百万城区的增速最快。

昆州、南澳和西澳的百万城区激增

目前，西澳共有138个城区的房屋中位价超过100万澳元，这个数字增加了39%，南澳增加了31%，至139个。

昆州的百万房价城区增加了51个，较去年增长20%。

过去几年，这些州的房价迅速上涨，在相对可负担、人口流入及投资热度的共同作用下，价格持续攀升。

在过去一年，珀斯的房价上涨了15%，阿德莱德和布里斯班均上涨约12%，政策刺激与市场信心的恢复进一步推波助澜。

今年，昆州多数新晋百万城区位于布里斯班，主要集中在内城区或外围城区。

南区Runcorn、Coopers lains和Underwood的房价已达7位数，北区Scarborough、Keperra和Banyo亦是如此。

Smith&Li的董事Jon mith表示，越来越多年轻家庭因Coopers lains地理位置居中、临近市区而被吸引。

他说：“Coopers Plains多年来一直是个‘隐藏宝地’，如今终于迎来属于它的发展阶段。这里的社区氛围很棒，多是年轻家庭，离医院和大学都近，还有通往市区的火车站。”

阳光海岸Currimundi、Birtinya和Battery Hill等城区，今年也跻身“百万房价俱乐部”。

在珀斯，新晋百万城区主要集中在北区，包括Padbury和Kingsley。还有南区的Hilton与Kardinya，以及内城区的Yokine、Maylands和Bedford。

阿德莱德的新晋百万城区则多位于南区及西区，包括Torrensville、Kidman Park和North Plympton，还有Bellevue Heights、Blackwood和Hawthorndene。

（图片来源：RealEstate）

买家向外寻找价值与生活方式

墨尔本仅有3个城区——Carrum、Gembrook和Bittern——今年跻身“百万房价俱乐部”。

Ray White Chelsea的Shane O’Sughrue表示，Carrum因相对实惠的价格，吸引了希望购买滨海房产的自住买家，人气大涨。

他说：“人们来到Carrum，就是为了这里的生活方式。晨跑、游泳、看日落、海边野餐或冲浪，都是日常生活的一部分。”

“乘火车到市区仅需35至40分钟，出门就是海湾。这里过去算是隐藏的宝地，但现在早就变了。”

霍巴特的Rosny和Opossum Bay也在过去一年跻身“百万房价俱乐部”，首领地与北领地则无新增城区。

以下为部分新晋百万城区，可点击这里查看完整名单：

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：REA

编辑：Kevin