珀斯21岁房东硬刚“涨租潮”！一番言论引爆共鸣，网友刷屏点赞（组图）

这名房东名叫Lina Donelly。她近日在社交平台TikTok上发布视频，解释自己为何坚决反对涨房租。即使在利率不断上升的背景下，她也表示这一立场不会动摇。

Donelly女士于2024年8月在珀斯东南部的Narrogin购入人生中的第一套投资房产。购房时，该房屋已出租给一个年轻家庭，租金为每周350澳元。

（图片来源：NEWS）

作为一名电工，Donelly在视频中透露，物业经理曾多次建议她提高租金，但她始终予以拒绝。“

我认为，房东本来就有责任承担自己的利息支出，”她在视频中表示。“房子是你自己决定购买的，投资风险也是你自己选择承担的。”

她直言，如果利率上涨，责任应由房东承担，而不应转嫁给租客。“因为你投资决策失误造成的损失，不应该由那些本就生活不易的租客来买单。”

Donelly女士表示，只要租客爱惜房屋、按时缴纳租金和各项账单，她就没有理由要求他们搬离。

（图片来源：NEWS）

“如果你只是为了每周多赚50澳元就选择涨租，租客可能会离开，结果你反而可能遇到不合适的新租户，麻烦只会更多。”她说。“如果你面对的是一个友善、稳定的家庭，只要你善待他们，他们也会回馈你。”

她认为，受到尊重和善待的租客，往往会住得更久，更用心维护房屋，也更愿意与房东配合。

“但当你提高租金时，首先，你实际上已经成为澳洲住房危机和通胀问题的一部分，”Donelly女士说。“其次，作为房东，你有责任照顾好租户；而一旦出现问题，盈亏本就应该由你自己承担风险。”

她强调，只要目前的租金仍能覆盖她最初设定的各项成本，她就绝不会提高房租。

在接受news.com.au采访时，Donelly女士表示，她在网上看到大量针对房东的负面评价，而现实中，确实有不少房东不断提高租金，住房危机也因此持续恶化。

（图片来源：NEWS）

“现在很多人生活真的很艰难，”她说。

“我拍这个视频，是想谈谈有些房东是如何选择控制租金的，希望能让更多人意识到，不涨租也是一种选择。”

她还提到，自己在成长过程中，曾因房租上涨，家人被迫搬离原本居住的房子。

“那段经历对我们家来说非常痛苦，也带来了巨大的生活压力。”当被问及如果未来利率继续上升，她是否会改变立场时，这位21岁的房东依然态度坚定。

“我亲眼看到涨租对普通家庭的影响，这不仅关系到生活成本，也关系到一个家庭的稳定，”她说。

“有些房东涨租，真的只是出于贪婪。”她透露，在申请房贷时，自己已经提前做好规划，即使利率上升，也不会影响现有租客。

“我正在考虑锁定利率，这本来就是房地产投资者应该做的财务规划。”

她表示，作为房东，有责任关注储备银行的政策走向，提前作出安排，而不是等到压力出现后再把成本转嫁给租户。

不过，Donelly女士也承认，在某些情况下，提高租金是可以理解的，例如房产进行了大规模翻新或升级。

但她认为，仅仅因为市场价格上涨就跟风涨租，并不合理。她回忆说，在续租时，物业经理曾直接询问她是否打算提高租金。

“我拒绝了。”

随后，对方又致电表示，目前该房产的市场租金已达到每周450澳元，建议她提高租金以获取更高收益。

“他们的佣金是按租金比例收取的，租金越高，他们赚得也越多，”她说，“但我认为这种做法在道德上站不住脚。”

不少澳洲网友在评论区表达了对她的支持，认为与租户维持良好关系难能可贵。

“你真的是个难得的好房东，我们需要更多像你这样的人。”

一名网友写道。“真希望你是我的房东。”

另一名网友留言说。也有网友表示，自己在其他州拥有多套房产，多年来从未提高租金。

“问题就是贪婪，仅此而已。”

不过，也有人对这种做法的长期可持续性提出质疑。

有网友指出，要求租客接受合理的租金调整，并非不公平。

“房贷不是涨租的理由，但你至少要跟上通胀，否则一旦租客搬走，维修和翻新成本只会更高。”

还有房东表示，如果租金长期低于消费者物价指数（CPI）的涨幅，实际上等同于亏损。

“出租房产本质上是一门生意，房东希望实现收支平衡甚至盈利，并不奇怪。”

也有人反问：“如果同一社区的房子都能租到每周450澳元，为什么我只能收350澳元？”

（zhouyu）