落空？新州悄然推迟便携式租房押金计划，租客仍需垫付双倍押金（组图）

作为Chris Minns政府的一项关键竞选承诺，备受瞩目的“押金转移计划”目前已确认推迟实施。

该举措旨在允许租房押金在不同房产之间进行数字化直接转移。这一改革若能落实，将有效解决租客在搬家时因旧押金未退、新押金需交而面临的“双重押金”财务窘境。

计划进度：最快今年上线

新州租务专员近日表示，尽管该项目已取得“重大进展”，但正式投入使用仍需等到今年“某个时候”。

作为工党在2023年州选举中提出的租房改革核心方案，该计划在生活成本危机持续背景下被寄予厚望，如今其悄然推迟引发了各界关注。

新州政府已悄然推迟了押金转移计划的启动时间。

该计划属于全澳首创。新州租务专员Trina Jones表示，政府目前正致力于对现有的在线押金系统进行全面技术改造。

Jones指出，该项目涉及新州共计20亿澳元的租房押金，每年交易量高达60万笔。

她解释说：“这是前所未有的尝试，在开辟新道路时难免遇到挑战。系统前端界面虽然简单，但后端的架构极为复杂，必须经过大量测试以确保万无一失。”

Trina Jones表示，押金转移计划预计将在2026年“某个时候”正式推出。

虽然房产间的押金转移早在2018年便已在技术层面立法，但政府在2023年承诺拨款660万澳元用于建设全新的在线系统。

除该计划外，州政府还承诺了一系列租房改革，包括废除“无理由”驱逐、禁止租金竞价以及简化宠物入户申请，其中大部分变更已于去年5月生效。

Anoulack Chanthivong指出，前政府留下的合同限制了IT建设的进度。

优良监管与公平贸易厅厅长Anoulack Chanthivong表示，由于前政府签订的合同限制，IT建设直到2025年初才取得实质进展。

他强调，政府的目标是确保新系统的后端从运行首日起便稳健可靠，从而保障租客资金安全和房东权益。

绿党批评：延误或因“政治考量”

针对这一延误，新州绿党住房与无家可归问题发言人Jenny Leong提出了质疑。她认为这可能更多是“政治问题”而非“技术障碍”，并要求政府就项目停滞给出更多交代。

Leong指出，在生活成本压力剧增的当下，租客不能仅靠政府的公告过日子。

她批评政府在社交媒体上大肆宣传的时间，远多于实际履行承诺的时间，并呼吁当局尽快落实改革以减轻租客的沉重负担。

Jenny Leong对该计划的一再拖延表示强烈不满。

行业反馈：期待与反对声音并存

新州租客联盟（Tenants' Union of NSW）首席执行官Leo Patterson Ross推测，此次推迟可能源于政府内部的“改革疲劳”。他表示，目前租客面临的财务压力迫在眉睫。

据租客联盟估算，目前租客平均搬家费用已攀升至约5,000澳元。Ross认为，由于约60%的租客都能拿回全额押金，不得不提前筹集第二笔押金已成为许多家庭难以承受的重担。

Leo Patterson Ross呼吁政府加强关于实施进度透明度的沟通。

与此同时，新州房地产协会（REINSW）则对该计划表达了明确反对。

协会首席执行官Tim McKibbin对咨询过程表示不满，称虽然协会进行了大量游说，但大多被政府理睬，并对该政策可能带来的繁琐文书工作深感担忧。

数据显示，新州租客目前的搬家平均成本可能已超过 4,500 澳元。