澳“火烧屋”卖出$108.5万高价！4人激烈竞争，溢价远超预期（组图）

在墨尔本曾被视为低房价地区的Frankston，一栋被严重烧毁的房产近期脱颖而出，随着该区成为全市最热门的地段之一，这处房产最终以超100万澳元的价格成功售出。

一年多前，一场圣诞节意外导致房屋前部起火，但这并未能阻止该房产以高于预期的价格成交。

这处位于6 Cecil St的房产，据信于2024年因圣诞装饰品起火而引发火灾，所幸这起事故没有造成人员受伤。

尽管火灾导致房屋前部严重受损且屋内留有大面积烟垢，但在拍卖会上仍引发4名竞拍者激烈竞争，最终成交价刷新预期。

专家指出，虽然房屋前部仍需进行一定的结构性修复，但整栋建筑的主体框架依然稳固。

这种局部受损的情况并未削弱当地市场的活跃势头，在昨日的公开拍卖中，95万至104.5万澳元的初始指导价被轻松打破。

据悉，这处内含5间卧室的房产共吸引4名注册竞拍者，包括土地投资者、翻新商及开发商，最终成交价为108.5万澳元。

该房产在出售时具备重新开发或翻新复原的良好前景。

负责此次销售的OBrien Frankston中介Luke Magree表示，这块占地1000平方米且具备修复潜力的土地，其受欢迎程度出乎意料。

他透露，竞拍从90万澳元起步并迅速攀升至百万大关，随后的加价过程则变得相对克制。

据Luke Magree透露，买家计划对该房产进行翻新并作为长期的土地储备。

他补充道，虽然房屋外表看似破旧，但走进里面会发现其整体状况优于预期。

此次成交意义重大，反映出目前的市场正受到购房者意向的强力支撑，而非单纯依赖开发商。

这栋房子虽然已不如往昔，但仍凭借其潜力吸引了多位竞标者。

Frankston近期的火热表现并非孤例。据中介透露，另一处位于2 Byron Court的三居室房产同样吸引了4名注册竞拍者，最终成交价为84.2万澳元，超底价近10万澳元。

谈及未来走势，Luke Magree预测Frankston的房价在未来12个月内仍有5%至10%的增长空间。

他认为，尽管下周的利率决定可能会产生一定影响，但目前市场增长势头强劲，短期内很难出现放缓迹象。