维州房东连夜抛售！工党土地税暴涨重创租赁市场，单亲妈妈及年轻人或无房可租（组图）

近两三年来，由于维州工党政府大幅上调土地税并调低起征点，大量家庭被迫抛售度假屋和投资房，小企业也接连倒闭。肯尼特（Jeff Kennett）指出，工党极度糟糕的财务管理已导致债务与利息不断激增，而民众能享有的公共服务却在日益萎缩。

艾伦（Allan）政府执政下债务正在增加。图片：Arsineh Houspian。

肯尼特认为，维州政府并未通过削减开支来量入为出，而是选择不断通过加税让公众为政府的失职买单。这种做法不仅摧毁了中产家庭通过多年奋斗积累下的保障，更让维州年轻群体和依赖租房的单身母亲陷入绝境。

随着投资房被大量抛售，租房市场的房源储备大幅减少，直接推动了租金一路走高。肯尼特警告称，如果联邦工党政府决定下调持有超过12个月房产的资本利得税（CGT）优惠，目前50%的折扣若降至25%甚至更低，全澳的租房供应将面临更沉重的打击。

由于成本上升，小企业被迫关闭。图片：David Geraghty

目前，资本利得税（CGT）的调整幅度及其是否具有追溯力仍悬而未决。肯尼特预见，一旦新政适用于现有房产，明年澳洲房市或将爆发更大规模的投资房抛售潮。在工党当前的政策导向下，辛勤工作与个人抱负似乎正变得一文不值。

与此同时，联邦财长对养老金运作方式的重大调整也备受瞩目。外界普遍猜测，工党是否会在5月的联邦预算案中变相引入所谓的“遗产税”。

许多家庭不得不出售投资房和度假屋。图片：David Crosling

面对土地税上调、资本利得税（CGT）潜在变动以及养老金政策调整，肯尼特引用前州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）的话讽刺道：“我们究竟做错了什么，才要遭受这些？”