悉尼旁破旧民宅卖出$90.5万高价！30人疯抢260人围观，澳洲年轻人直呼太疯狂（组图）

近日，一段记录新州中央海岸某房产拍卖现场的视频引发热议。画面中后院挤满竞买人的景象令人咋舌，也再次揭示了当前澳洲房产市场竞争的白热化程度。

视频由来自 Keen Acquisition 的买家代理 Mitch Keen 拍摄。据他介绍，在为期四周的推广活动中，这处位于 Bateau Bay 的房产共吸引了多达260人到场看房。

这栋三居室红砖房被描述为“翻新机会”，但其实际状况堪忧，急需“悉心打理”。屋内油漆剥落、墙壁受损，部分房间的地板甚至被完全剥离。

“目前非常火热”：视频揭示了该地区的蓬勃发展

尽管房屋状况极差，当天的拍卖仍吸引了30位竞买人登记参与。该房产的初始指导价定在75万至77万澳币之间，然而最终的成交价却高达90.5万澳币，这一结果令不少人深感震惊。

澳洲民众对视频内容的反应十分强烈，评论区充满了质疑与愤怒。一位网友直言该房产最多仅值45万澳币，称成交价格“令人发指”，另一位网友则用“疯狂”来形容这一行情。

还有人感叹道，看到这么多年轻人试图买下这种破旧房屋作为首套房，令人倍感悲哀。在 Bateau Bay 卖出超过90万澳币的高价，普通的年轻家庭根本无法负担。

Central Coast 一处房产拍卖当天后院挤满人的视频令澳洲民众感到愤怒。图片：TikTok/ keenacquisitions

买家代理声称在为期4周的推广活动中，共有260人看房。图片：TikTok/ keenacquisitions

成交价远超指导价的现象也引发了网友对行业乱象的吐槽。有人分享经历称，曾见过指导价不到70万澳币的房子被一路抬到了130万澳币。

针对网友关于“低价诱导”的质疑，McLachlan Partners 的发言人回应称，这是一场符合规范且竞争强劲的拍卖。他解释道，该物业最初估值为70万澳币，起拍价也设在70万，由于业主对底价的要求是77万，所以竞拍指南也相应调整为77万。

该发言人表示，房主最初曾考虑拆除房屋，现在的成交结果对他们来说是一笔“意外之财”，且房产最终由当地的首套房买家购得，这是一个令人欣慰的结果。

这栋红砖房以90.5万澳币成交，共有30位登记竞买人。图片：Realestate.com.au

房屋拥有三间卧室和一个大后院。图片：Realestate.com.au

拍摄视频的 Mitch Keen 则表示，他对这一结果并不意外。他指出，目前100万澳币以下的市场“简直疯了”，只要价格具有竞争力，一套房吸引三四十人看房并当天售罄是常态。

他分析称，中央海岸拥有优质的学校和海滩，且价格比悉尼实惠得多，因此自疫情以来备受瞩目。尽管目前的房屋中位价已达到106万澳币，且过去五年上涨了9.2%，但这里的热度依然不减。

买家代理 Mitch Keen 经常接触想要在 Central Coast 以低于150万澳币价格置业的买家。图片：Supplied

房产以90.5万澳币成交，许多买家都对该物业表现出浓厚兴趣。图片：Realestate.com.au

据 Mitch Keen 观察，目前有大量悉尼人特别是北部海滩（Northern Beaches）的年轻人，选择卖掉公寓来到这里购买带土地的独栋房。虽然悉尼买家追求的是性价比，但他也警告称，中央海岸现在也早已不是“廉价区”了。

由于市场库存水平较低，加之针对首套房买家的5%首付新政等因素，市场需求正进一步激增。他预测，100万澳币以下的房产市场将继续上涨。

他说市场并非全是悲观情绪，有时人们只是需要帮助。图片：Supplied

面对激烈的竞争，Mitch Keen 建议买家要保持灵活性。他认为如果预算有限，买家必须学会做出妥协，比如在地理位置无法退让时，可以考虑减少一间卧室或一间浴室。

“当市场上的人越来越多，价格自然会被推高，”他表示，“我看到每个月参加看房的人数都在持续增加。”